民法典改名字后房产证怎么办-法师兄

民法典改名字后房产证怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-14 10:16:11 473 人看过

一、改名字后房产证怎么办

房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。

依据《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明发生变更事实的材料;

(五)其他必要材料。

二、哪些情况下是不可以改名的

1.因故意犯罪或违法行为曾经被处以有期徒刑以上刑事处罚或者劳动教养的;

2.正在服刑或者被执行劳动教养的;

3.正在接受刑事案件或者治安案件调查的;

4.民事案件尚未审结或者尚未执行完结的;

5.行政案件尚未审结或者行政处罚尚未执行完结的;

6.个人信用有严重不良记录的;

7.公民担任法定代表人(董事长、总经理、经理)时，因故意行为造成单位信用有严重不良记录的;

8.户口登记机关认定不宜变更的其他情形。

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