宅基地怎么过户给同村村民-法师兄

宅基地怎么过户给同村村民

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 06:36:31 413 人看过

一、宅基地怎么过户给同村村民

在同村之间，宅基地的过户涉及到一系列的程序和步骤。

1．双方需要准备好过户所需的申请材料，这些材料可能包括双方的身份证明、宅基地使用权证等。

2．原宅基地和现宅基地的使用者需要共同向村民委员会提出过户申请。村委会在接到申请后，会进一步向国土资源所进行申请。国土资源所或国土局会进行地籍调查，并将结果公示十五日。

3．经过所报国土资源局的审核和办理，宅基地的过户手续即告完成。这一过程中，双方需确保提供的材料真实有效，并遵循相关法律法规的规定。

二、宅基地赠与公证

在宅基地赠与过程中，公证是不可或缺的一环。

1．宅基地赠与公证需要双方签订赠与合同，合同内容主要包括赠与人与受赠人的基本信息、被赠与标的物的描述、赠与人与受赠人的关系、赠与理由、赠与意思表示等。

2．根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。公证处会在赠与人住所地或赠与行为发生地受理赠与公证申请。

3．完成公证后，双方需到房地产管理机构办理房屋权转移登记手续，并由赠与人将房屋交付给受赠人。这一过程确保了赠与行为的合法性和有效性，保护了双方的权益。

三、宅基地买卖条件

农村宅基地的买卖必须满足一定的条件。

1．宅基地的使用权仅限于本集体经济组织内部符合规定的成员，且只能按照法律法规规定享受使用。

2．农村宅基地的买卖需满足以下条件：

（1）需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

（2）转让人与受让人必须同为本村村民；

（3）受让人无宅基地，且符合宅基地申请条件；

（4）宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一并转让。

3．转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障。

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