农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人。但要符合以下条件：农村居民拥有所有权的房屋，可以出租给外地人使用，但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的租赁期限无效。农村居民拥有土地承包经营权的土地可以出租给外地人耕种，但仅限于用于农业目的，不得进行非农业建设；出租期限不得超过土地承包合同的剩余期限，超过承包合同剩余期限的无效；另外，在同等条件下，本村村民具有优先承租权。
农村的土地改革政策
一、符合以下农村宅基地新规定的多出宅基地不予回收这次土地确权中，很多农民发现自己家的宅基地有超占的情况，可能会被无偿回收，其实下面这三种情况是不用被回收的。
1、不属于危房的房子，不需要被回收；
2、正常分户的，不用被回收；
3、合法继承的，不需要被回收。
这三种情况中，有超占的宅基地是需要交钱使用的，正常合理面积是不需要的。
二、不符合以下农村耕地使用规范的将被回收耕地回收对很多农民来说很严重，毕竟耕地可能是家里赚钱的一个途径，那么哪几种情况下耕地面临着回收的危险呢？
1、长期闲置撂荒无人打理的耕地；
2、无法完成确权的农村耕地；
3、非法使用的私自在耕地上建房或者未经批准用于其他用途的；
4、农民私自对荒地进行耕种。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力或者资质；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
-
农村土地可以出租给外村村民吗
285人看过
-
农村土地可以流转给外村人吗
496人看过
-
农村土地可以对外出租吗
410人看过
-
外地人的土地可以转给农村吗
426人看过
-
可以出租农村土地吗
176人看过
-
农村土地可以出租吗
53人看过
-
继承权一、农村房屋可以租给别人吗你只能租赁而不可能取得该房子的产权和农村土地的使用权。这个土地和房子农村集体所有，你不是该农村集体成员，户口也是非农户口，怎么能够取得农村土地使用权？当然村委会以该土地和房子入股到你的厂里也是可以的。即使你付了钱“买下来了”，也永远不可能像城市房地产一样取得产权证，名字是改不过来的，这就是你以后的风险所在。一、房东可以把我的房子转租给别人吗？在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下，你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。 签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。二、有纠纷房子可以租给别人吗？产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产2023-03-11338人看过 -
宅基地纠纷宅基地使用权一般情况下不可以转让给外村的村民。农村宅基地使用权只能在本村集体经济组织成员之间转让。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。一、宅基地可以出租给外地人吗宅基地可以出租给外地人。但要符合以下条件：（一）农村居民拥有所有权的房屋，可以出租给外地人使用，但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的租赁期限无效；（二）农村居民拥有土地承包经营权的土地可以出租给外地人耕种，但仅限于用于农业目的，不得进行非农业建设；出租期限不得超过土地承包合同的剩余期限，超过承包合同剩2023-03-23419人看过 -
农村宅基地不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人。农村宅基地使用权可以转让给同村的人，但是必须具备以下条件：（一）经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；（二）转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；（三）受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；（四）宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。一、农村宅基地可以过户吗农村宅基地可以过户，根据《民法典》第三百六十五条的规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。根据《民法典》第三百六十五条的规定，转让宅基地是否进行登记并不影响转让的效力，这是由于我国农村的现实状况及当前政策而有所保留进而作出的规定。现行法严格限制宅基地使用权的流转，本村村民占有宅基2023-02-27266人看过 -
集体土地属于集体的土地,个人无权出租。集体土地应由集体出租,属于个人承包的土地,个人可以出租。一、属于小产权房的类型有哪些属于小产权房的类型有：宅基地上建成的房屋、集体企业用地或占用耕地的房屋、各种农业园区或养老院的别墅。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋产权证，不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，也称为乡镇产权房。中国实行二元土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，城市和城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人。使用土地的单位和个人有义务保护、管理和合理利用土地。二、宅基地继承的法律依据是什么《中华人民共和国宪法》第１０条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律2023-03-2866人看过
-
集体土地是违法行为。首先村委会是没有权利买卖土地的，土地属于集体所有，本村的土地只能在本村村民之间转让，把土地卖给外村人是一种违法行为。一、外村人如何合法买本村房屋外村人是不能买本村房屋的。根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。规定如下：1、农村住宅用地只能分配给本村村民；2、城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产，而宅基地仍属村民集体所有，如果把住房卖给了外村村民，就等于把原本属于本村村民集体所有的宅基地一起卖掉，该行为侵占了本村村民集体的利益。二、本村村民买本村的宅基地可以吗？本村村民也不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产，不可2023-02-14359人看过 -
合同无效本村村民集体所有的土地，租给外村人经营的，必须首先经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，否则租赁合同无效;若土地管理者违背村民共同意志将集体所有土地租给外村人，本村半数以上村民向法院提起诉讼的，法院应予以受理。一、村干部有权出租村集体土地吗村干部无权出租村集体土地。城市郊区和农村的土地，除了法律规定为国有土地的外，其余均为农村集体土地，所谓集体土地，就是归村民集体所有，所有权不归村委会，更不是几位村干部所有，所以说，村委会是无权对集体土地擅自进行出租和出售的。村里的土地管理，必须通过村民代表大会集体表决通过。二、外村人怎么合法买本村房屋外村人不能购买本村房屋。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产。三、2023-06-20145人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只有宅基地使用权，宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
2024-01-28 -
2024-01-15 -
2023-12-28 -
2023-12-22 -
2023-12-12
-
农村的土地可以对外出租吗？广东在线咨询 2022-05-15农村土地中的集体经营性建设用地可以对外出租。 根据《土地管理法》第六十三条第一款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 第六十四条规定，集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划 -
农村土地可以对外出租吗江西在线咨询 2022-09-02农民承包的土地是可以对外租赁的：经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人；在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权，受让方应当具有农业经营能力。需要注意的是受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。 -
农村大户盖的土地可以租给外地人吗黑龙江在线咨询 2022-10-19农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人。但要符合以下条件：1、农村居民拥有所有权的房屋，可以出租给外地人使用，但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的租赁期限无效。2、农村居民拥有土地承包经营权的土地可以出租给外地人耕种，但仅限于用于农业目的，不得进行非农业建设；出租期限不得超过土地承包合同的剩余期限，超过承包合同剩余期限的无效；另外，在同等条件下，本村村民具有优先承租权。《合同法》第二百一 -
农村土地可以租给别人吗辽宁在线咨询 2022-03-06如果是自己的承包地，可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。《中华人民共和国土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业 -
农村土地可以出租吗浙江在线咨询 2021-11-13农民承包的土地可以对外租赁农村土地承包经营权转让的受让方可以是承包农民，也可以是按照有关法律法规允许从事农业生产经营的其他组织和个人；同等条件下，集体经济组织成员享有优先权，受让方应当具备农业经营能力。需要注意的是，受让方应当依照有关法律法规保护土地，禁止改变土地流转的农业用途。
