租房交了押金能退吗,租房押金何时能退?-法师兄

租房交了押金能退吗,租房押金何时能退?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 15:10:26 137 人看过

一、租房交了押金能退吗

租客在租房时交付押金的，是可以要求房东进行退还，但必须要满足相应的条件才行。

二、租房押金何时能退？

(一)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

(二)租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(三)押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预付款相关文章

仲裁机构
租房中途退租，押金能要回吗

租房中途退租能否拿回押金，视合同约定而定。如果租赁合同约定了房屋到期后才能退还押金的，依据合同的约定不能拿回押金。但是也可以与出租人进行协商。另外，中途退租构成违约的，还应当依照合同约定承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。租房押金纠纷如何解决租房押金纠纷的处理方式如下：一、因房客违反租赁合同约定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。二、因房东原因导致房客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金给房客，且房客有权追究房东的违约责任。三、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保

2023-08-09

381人看过
重大误解
押金能否退回租房款？

能否退还押金要看租房合同。如果你签了合同不想租房，那就是违约，你可能要承担违约责任。定金属于定金的性质，事后禁止反悔属于违约。对方有权不退款。但是，如果可以主张对房屋的理解等重大误解，且该误解构成签订合同的重大事项，可以主张解除合同，这样就可以要求对方退还定金。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房交了押金和房租是自动提前退吗租房提前退租的，剩下房租和押金一般会退，双方另有约定的除外。出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿，但是出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租和押金应当全退。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人

2023-07-01

298人看过
欠款
房屋租户租房期限未到能退押金吗

一、房屋租户租房期限未到能退押金吗房屋租房期限未到能能否退还押金，主要是看房屋租赁期间，如果承租人不租房屋的，押金能不能退还，要看合同的约定。合同没有约定的，由双方协商，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、房地产抵押权实现的条件是什么我国法律规定了，房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；（二）债务人不履行到期债务；（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。三、房产抵押贷款住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供

2023-05-03

121人看过
债务人
房租没住满剩下的房租押金能退吗

一、房租没住满剩下的房租押金能退吗视具体情况而定。提前退租属于违约行为，如果在租赁合同中已经约定了违约金的，按照约定的违约金赔偿，房租可以退还。如果没有约定违约金，承出租人可以要求承租人继续履行租赁合同，也可以双方协商违约金进行赔偿。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室

2023-03-12

230人看过

收房
退租时租房有损失，能全部抵扣押金吗？

一般承租人退租时，应该保证房间原本的状态，并在临走前让出租人验收，如果发现租房有损失，那么就要进行赔偿。而双方订立合同时约定了押金的，为尽快结算损失，会直接抵扣押金。不过，是否能够全部抵扣押金，得看具体情况。承租人退租时，出租人会要求租客迁空，点清并付清所有应付费用，其中包括租房损失的赔偿费用。根据不同情况，抵扣押金有以下几种处理：首先，双方事先约定可以抵扣押金，并且约定承租人违约的，即可全部抵扣押金。不过，出租人也不能要求抵扣全部押金，具体还要看造成损失的严重程度。其次，未约定押金抵扣损失赔偿的，承租人给房间造成损失，可以相应扣除押金，但是，抵扣押金后还有剩余的，出租人还应予以退还。最后，如果给房间造成重大损失，扣除押金之后还不够赔偿全部损失的，承租人需继续赔偿相应损失。另外，承租人退租时，有些出租人验收房间时，不根据实际情况清点费用，发现房间一点损失，就要求扣除承租人的押金，严重伤害其

2023-05-01

392人看过
保全
租公寓交押金能退吗

一、租公寓交押金能退吗看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金，存在违约情形则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。二、房屋租赁押金退还一般是在什么时候（一）在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。（二）签订租房合同前约定退还条件和日期最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主

2023-06-04

203人看过
不可抗力
如何退还租房押金

租房一般在解除合同时退还押金。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。一、签了租房合同不到期不退押金怎么处理？签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损

2023-02-28

294人看过
退房
租房的押金退房时退回的吗

一、租房的押金退房时退回的吗能退1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。二、遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。三、哪些情况下租房应退回退押金1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的

2023-04-01

255人看过

违约金
退租房主拒退押金

网友提问：我是通过我爱我家中介租了一套月租金1800的房，付款方式是押一付三，当时由于担心不能住满合同期的一年，所以由我爱我家代为修改一条合约如下：合同第十大条第二小条经甲（出租人）乙（承租人）双方协商作废，租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，乙方不用赔偿违约金，甲方还应退还相应的押金和租金。但是现在房主要求我们跟他们一起找续租人，说如若找不到，那28号房子到期的时候就不退我们1800的押金，由于合同并未牵扯到如果找不到续租人的问题，我想咨询下，从法律角度来讲，从修改的这则条约来看，房主这样讲是成立的么？律师回答：如果你的确提前一个月通知房东时，你可以要求房东退还租金与押金。理由：你与房东的约定真实合法有效，双方均应当遵守约定。合同明确约定提前退租的处理情况，只要你提前一月通知，则你并没有违约，不承担违约责任（赔偿房东损失）。律师回答：如果合同中没有约定

2023-06-09

93人看过
要约
房租退了以后还能要回押金吗？

租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。一、房子不退押金怎么处理房东不退租房押金的处理方式：1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉；2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。一、交租房押金要注意的事项有：1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。2、为避免纠纷，押金条款应详细。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针

2023-04-07

144人看过
保全
租房交了押金不能退找什么部门

1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。一、租房押金什么情况下退还1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，

2023-03-22

411人看过
合同生效
押金单遗失怎么办，能否退租房押金？

一般情况下，租房没有押金单是否可以退押金，由实际情况来定。分以下3种情况：1、租房子交的押金属于质押。虽然丢失了押金收据，只要没有出现违约的情况，那么房东就要退押金；2、如果房东不愿意退款，那么租客可以向所在街道，或者社区的房屋租赁管理所投诉；3、证明租客自己当时已经交了押金。租房提前退租押金能退吗提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批

2023-07-01

327人看过

退房
退房前是否能拿回租房押金？

有分情况处理：1．承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准。2．出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。3．承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。4．合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理没签合同的押金是否能退没签同押金能退的。1、根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还押金的。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，

2023-07-08

434人看过
继续履行
疫情期间房租押金能退吗

情期间，如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。一、租房有房东不退租房押金怎么办房东不退租房押金，可以与房东协商。如果确实存在承租人存在违约行为，押金作为约定的违约金，不退还也是合法的。如果到期承租人并不存在违约行为，应当要求房东按照合同约定退还押金。坚决不退还，可以到法院起诉。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。二、提前退租可以退押金吗提前退租的，一般是不可以退押金的。双方当事人在签订租房合同时，对合同的履行约定押金的，就意味着双方当事人应当按

2023-06-27

251人看过