房屋租赁押金返还相关规定-法师兄

房屋租赁押金返还相关规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 19:51:43 364 人看过

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。

房租合同到期不退押金怎么办

一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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