什么是物业保险及分类与作用有哪些-法师兄

什么是物业保险及分类与作用有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 17:02:48 325 人看过

物业管理保险主要划分为:

(1)房屋财产保险。房屋财产保险分类标准很多,如按投保人的类型可分为企业团体房屋保险和居民房屋保险;按房屋性质可分为商品房保险和自有住房保险等。物业管理公司购买的财产险主要是火险,其使产业因火灾而受到的损失得到及时补偿。

(2)物业责任保险。这是对物业专业人员因工作上的疏忽或过失造成他人损害应承担的经济赔偿责任,它是保护各业主对第三者财物及人身安全的法律责任。

(3)物业管理中的人身保险。人身保险按保险的危害来分类,可分为三种:一是人身意外伤害保险;二是健康保险,有的也称疾病保险;三是人寿保险。物业管理中的其他保险是指除了上述除种以外的其他种类的险种,主要有以下几种:

①融资保险;

②物业当值保险;

③投资增值保险;

④产权保险;

⑤质量责任保险;

⑥房屋综合保险;

⑦房地产分期付款保险。

物业管理公司可根据住宅小区(大厦)实际情况,选择一些物业保险的险种。

物业保险大体有以下作用:

(1)可以抵御意外不幸。物业保险使人们在房屋及相关利益遭受自然灾害和意外事故而发生损失以后,可以获得一定的经济补偿,帮助受灾害家庭迅速重建家园,为企业的经营活动和人们的日常生活提供安全保障。

(2)可以促进住房制度改革。随着住房制度改革的不断深化,自有房产已成为不少家庭的财产重要组成部分。住房的安全与否对一个家庭很重要。开展住房保险,可以消除人们的后顾之忧,推进住房制度改革。

(3)可以增强社会防灾救灾力量。物业保险的承保人可以对被保险的房屋财产等的安全情况进行检查,运用日常业务活动中积累的防灾防损经验,向被保险人员提出消除不安全因素的合理建议,从而起到促进保护社会财富安全的作用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多第三者相关文章

法律综合知识
什么是商业保险及商业保险种类

商业保险的定义我们一般所说的保险是指商业保险。所谓商业保险是指通过订立保险合同运营，以营利为目的的保险形式，由专门的保险企业经营：商业保险关系是由当事人自愿缔结的合同关系，投保人根据合同约定，向保险公司支付保险费，保险公司根据合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或达到约定的年龄、期限时承担给付保险金责任。所谓社会保险，是指收取保险费，形成社会保险基金，用来对其中因年老、疾病、生育、伤残、死亡和失业而导致丧失劳动能力或失去工作机会的成员提供基本生活保障的一种社会保障制度。商业保险的特征1、商业保险的经营主体是商业保险公司。2、商业保险所反映的保险关系是通过保险合同体现的。3、商业保险的对象可以是人和物（包括有形的和无形的），具体标的有人的生命和身体、财产以及与财产有关的利益、责任、信用等。4、商业保险的经营要以盈利为目的，而且要获

2022-04-15

445人看过
投保人
信用保险具体的分类及特征有哪些

信用保险一般分为一般商业信用保险和出口信用保险。商业信用保险一般只承保批发业务，不承保零售业务.同样，一般商业信用保险也只承保比较短期的商业信用保险，特别长期的长期商业信用保险一般也是不承保的。一般商业信用保险又分为三个类型，包括赊销信用保险、贷款信用保险和个人贷款信用保险。出口信用保险主要承保出口企业在进行国际贸易的过程中，因为交易对手的信用风险或者该国的政治风险甚至战争风险等造成货款不能及时追回等造成出口企业损失的风险。出口信用保险根据承保风险的期限划分可以分为短期出口信用保险和中长期出口信用保险。这点是与一般商业信用保险不同的地方。信用保险有哪些特征?第一：承保风险具有特殊性信用保险一般承保商业风险，但政府支持开办的信用保险，比如中国**信用保险公司除了承保商业风险外，还承保政治风险。还有一些特殊的出口信用保险会承保战争风险。第二：强调损失共担信用保险与其他保险不太相同的地方就是强调

2023-05-09

237人看过
全车盗抢险
车险的种类是什么？各有哪些作用？

一、种类强制保险：交通事故责任强制保险，交强险商业保险1、车辆损失险，就是车损2、第三者责任险（5万、10万、20万、50万、100万五档）3、盗抢险4、车上人员责任保险5、划痕险6、玻璃单独破碎险7、自燃险8、指定专修厂9、不计免赔（责任免除）注意：基本险包括商业第三者责任保险、车辆损失险、全车盗抢险、车上人员责任险共四个独立的险种，二、险种介绍1、交强险。强制保险，在车辆发生交通事故时对第三者进行赔付，说的通俗些，就是只赔别人不赔自己，保费，家庭自用6坐一下车辆标准保费为950元，一年不出险的855，最低可降30％保障额度为122000元，其中第三者财产2000元，就是说撞到别人的财务最多赔2000，多出的部分自己掏钱。第三者医疗费10000元，就是说如果把别人撞伤了，赔付给第三者的医疗费最多10000元，多了自己掏。第三者伤残死亡110000元，顾名思义，如果第三者人员被你撞残废了或

2023-08-12

178人看过
农业保险
农业风险的分类、农业保险的作用

农业风险分类：(1)自然灾害，包括降水异常所致的水涝灾害、干旱、暴雨、冰雹;温度异常引起的高温、寒潮;风力异常引起的台风、龙卷风等;属于地壳运动引起的自然灾害。(2)意外事故，包括生物灾害(虫害、草害)和社会风险。农业保险是由保险企业集合众多农业生产单位或个人，合理计收损失分摊金，建立共同基金，对农业生产过程中所遭受到的意外损失提供资金补偿。农业保险的作用：(1)有利于灾后恢复生产能力。(2)有利于提高农业防灾能力。(3)鼓励农业生产，增加科技及资金等要素投入。(4)保障农民经济利益。农业保险的主要种类：(1)种植业保险。分为农作物保险(生长期农作物保险和收获期农作物保险)和林木保险(森林保险，经济林保险和苗圃保险)。(2)养殖业保险。分为牲畜保险、家畜家禽保险、水产养殖保险和其他养殖保险。

2023-05-05

106人看过

保险责任
什么是保险责任，保险责任的分类有哪些

什么是保险责任保险责任，是指保险公司根据保险合同约定承担的赔偿或者给付保险金的责任。一定要注意，保险合同在签订的同时就约定了保险的“责任范围”，在保险责任范围内的，保险公司才负责承担。可以说，保险责任既是保险人承担保障的保障责任，也是负责赔偿和给付保险金的依据和范围;同时也是被保险人要求保障的责任和获得赔偿或给付的依据和范围，所以在投保时一定要认真阅读保险条款中的保险责任，明确权利义务，这样才能避免理赔时可能出现的麻烦。保险责任的分类更重要的是，保险责任也是有分类的，它分为基本责任、特约责任和除外责任。由于财产保险的种类不同，对各种自然灾害和意外事故造成保险损害的规律的掌握程度不同，甚至还有诸如核子辐射、污染等不宜转嫁的因素，因而财产保险合同的保险责任，一般采取列举式，明确负责的范围与不负责的界限，以便为保险双方共同遵守。在基本责任中，通常我们所担心的自然灾害、意外事故等情况都包含在内。容

2023-02-21

199人看过
写字楼
物业概念及分类

在我们所住的小区里，每一个小区都会有物业这个配套设施，当我们房屋或者在所在小区有什么大大小小的事情，很多都是需要物业解决的，物业在我们现在生活环境中是不可缺少的。一、什么是物业物业是房产和地产的统一。这里的地产，系指与该房业配套的地业。物业主要包括以下要素：(1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇；(2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施；(3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交通道路。在包干制模式下物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业服务企业利润构成。二、物业分类根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求：1、居住物业居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套

2023-05-05

360人看过
法律综合知识
劳动保护用品有哪些种类及其作用

一、劳动保护用品有哪些种类及其作用1．安全帽类。是用于保护头部，防撞击、挤压伤害的护具。主要有塑料、橡胶、玻璃、胶纸、防寒和竹藤安全帽。2．呼吸护具类。是预防尘肺和职业病的重要护品。按用途分为防尘、防毒、供养三类，按作用原理分为过滤式、隔绝式两类。3．眼防护具。用以保护作业人员的眼睛、面部，防止外来伤害。分为焊接用眼防护具、炉窑用眼护具、防冲击眼护具、微波防护具、激光防护镜以及防X射线、防化学、防尘等眼护具。4．听力护具。长期在90dB（A）以上或短时在115dB（A）以上环境中工作时应使用听力护具。昕力护具有耳塞、耳罩和帽盔三类。5．防护鞋。用于保护足部免受伤害。目前主要产品有防砸、绝缘、防静电、耐酸碱、耐油、防滑鞋等。6．防护手套。用于手部保护，主要有耐酸碱手套、电工绝缘于套、电焊手套、防X射线手套、石棉手套等。7．防护服。用于保护职工免受劳动环境中的物理、化学因素的伤害。防护服分为特

2023-09-29

107人看过
法律综合知识
社会养老保险基本作用是什么，它与商业养老保险有哪些区别

我们平常的时候会发现，身边大多的人都会有一份社会养老保险，当然也有不少的人买了一份商业养老保险，下面我们就来看看社会养老保险与商业养老保险有何区别？社会养老保险基本作用有利保证劳动力再生产通过建立养老保险的制度，有利于劳动力群体的正常代际更替，老年人年老退休，新成长劳动力顺利就业，保证就业结构的合理化。有利于社会的安全稳定养老保险为老年人提供了基本生活保障，使老年人老有所养。随着人口老龄化的到来，老年人口的比例越来越大，人数也越来越多，养老保险保障了老年劳动者的基本生活，等于保障了社会相当部分人口的基本生活。对于在职劳动者而言，参加养老保险，意味着对将来年老后的生活有了预期，免除了后顾之忧，从社会心态来说，人们多了些稳定、少了些浮躁，这有利于社会的稳定。有利于促进经济的发展各国设计养老保险制度多将公平与效率挂钩，尤其是部分积累和完全积累的养老金筹集模式。劳动者退休后领取养老金的数额，与其在

2023-12-20

377人看过

营业用房
物业税的作用及意义是什么

一、物业税的作用及意义1物业税简介：物业税又称财产税或地产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定的税款，一般是按照财产价值的固定比率征收，因此，应缴纳的税额会随着财产市值的升高而提高。我国在1986年就建立了对房产、土地征收财产税的制度。《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)，而且《中华人民共和国土地使用税暂行条例》在2006年12月30日新修订后，自2007年1月1日起将城镇土地使用税的税额提高了2倍。但是因为有税收的优惠政策，所以20年来这两个税种对个人没有实际征收。房产税暂行条例第四条明确规定，个人所有的非营业用的房产免缴房产税，而土地使用税的具体实施授权了各省、自治区、直辖市人民政府，各省都没有对个人的非营业用的土地征收土地使用税，很多地方个人都没有领取土地使用

2023-05-04

423人看过
保险费
年金保险有哪些分类年金保险的分类：

年金保险有以下几种分类：(1)按被保险人的人数分类单人年金是只向一个人支付年金，向二人或更多的人支付年金则称为联合年金。联合年金的两种重要形式是联合生存年金、联合和最后生存者年金。(2)按保险费缴付方式分类年金保险可以用一次缴清保险费(趸缴保费)方式购买，也可以用分期缴费方式购买。个人可以动用储蓄使用趸缴保费方式购买年金保险。分期缴费方式可以是定期缴费，如在一个规定时间内按年缴费，也可以是灵活的缴费。(3)按年金开始给付的日期分类按照这种方式分类，年金保险可以分为即期年金和延期年金。即期年金是从购买日期后的一个给付间隔期(月、季、半年或年)后开始给付第一次年金，它必须用趸缴保费方式购买。个人年金保险的一个基本原则是：在缴清全部年金保险保险费之后才会给付年金.延明年金是在隔了一定时期后开始给付年金，这个一定时期必须比一个给付间隔期长。(4)按有偿还特征分类按照这种分类，年金保险可以分为纯粹终

2023-04-23

133人看过
养老保险
养老保险有哪些分类,养老保险的意义是什么

说到养老保险，很多人都知道这份保险的意义重大，那么到底养老保险有什么样的意义呢?养老保险有哪些分类一、职工养老保险个人缴费金额=缴费基数*8%，其中缴费基数是参保人上一年度月均收入结合当地上下限确定。二、灵活就业人员缴费金额=缴费基数*20%，其中缴费基数是参保人在社保允许范围自由选择，各地会根据当地上年度社平工资确定当年度缴费档级，因此各地有异。三、新农村养老保险、城镇居民养老保险是参保人在100～1500左右的范围内自由选择。养老保险的意义有利于社会的安定随着人口老龄化的到来，老年人口的比例越来越大，人数也越来越多，养老保险保障了老年劳动者的基本生活，等于保障了社会相当部分人口的基本生活。对于在职劳动者而言，参加养老保险，意味着对将来年老后的生活有了预期，免除了后顾之忧，从社会心态来说，人们多了些稳定、少了些浮躁，这有利于社会的稳定。有利于经济的发展劳动者退休后领取养老金的数额，与其在

2023-05-08

488人看过
报警
危险作业罪都有哪些类型

根据相关规定分析可知，分为三种类型：（一)关闭、破坏直接关系生产安全的监控、报警、防护、救生设备、设施，或者篡改、隐瞒、销毁其相关数据、信息的;(二)因存在重大事故隐患被依法责令停产停业、停止施工、停止使用有关设备、设施、场所或者立即采取排除危险的整改措施，而拒不执行的;(三)涉及安全生产的事项未经依法批准或者许可，擅自从事矿山开采、金属冶炼、建筑施工，以及危险物品生产、经营、储存等高度危险的生产作业活动的。一、企业安全部门一定要独立设置吗以上官方答复一旦成为法律强制性要求，那按照9月1日即将实施的新《安全生产法》第二十四条要求：矿山、金属冶炼、建筑施工、运输单位和危险物品的生产、经营、储存、装卸单位以及从业人员超过一百人的，都应当设置独立的安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。二、重大事故隐患的判定标准是什么重大事故隐患的判定标准：1、存在粉尘爆炸危险的特定行业的重大事故隐患判定

2023-03-10

240人看过

业主
物业管理范围及工作有哪些

一、物业管理的范围有哪些1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。7、违章

2023-02-18

75人看过
社会保险
保险有哪些种类,社会保险和商业保险有什么不同

保险有哪些种类社会保险和商业保险商业保险是指通过订立保险合同运营，以营利为目的的保险形式。保险分财产保险、人寿保险和健康保险。一、财产保险财产保险包含机动车保险、企业财产保险、家庭财产保险、船舶保险、责任保险、保证保险、货物运输保险、意外伤害险、农业保险、工程保险、信用保险等。二、人寿保险和健康保险1.根据投保人的数量分类，可分为个人健康险和团体健康险。2.根据投保时间的长短，可以分为短期健康险和长期健康险。投保时间长短还与投保人的数量结合构成团体短期险和团体长期险，同样与个人结合可构成个人短期险商业保险和个人长期险等。3.按照保险责任分类a)疾病保险是指以疾病为给付保险金条件的保险，即只要被保险人患有保险条款中列明的某种疾病，无论是否发生医疗费用或发生多少费用，都可获得定额补偿。b)医疗保险医疗保险也称为医疗费用保险，指对被保险人在接受医疗服务时发生的费用进行补偿的保险。c)失能保险也称

2023-05-04

431人看过