王大爷去世了,留下一套房产。去世前,王大爷当着全家人的面立了一份遗嘱,表示将来这套房产由儿子小王继承。近日,小王拿着遗嘱到房屋登记机构办理过户,可工作人员却告诉他,手续不全,暂不能办理。
为处分房产所立遗嘱
应办理公证
法律法规:司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
应当怎么办:随着房地产行业的发展,公证机关配合房地产登记机关办理了大量的房地产公证事项,有效的避免了纠纷、减少了诉讼。目前,在房地产登记实践中,主要有房屋继承、处分房产设立的遗嘱、房屋赠与、涉外涉港澳台的法律行为等情况需要办理公证。案例中王大爷为了处分房产设立的遗嘱就属于必须办理公证的一种情况。作为房屋登记机构,其本身无法判定遗嘱的真实性和合法性,这就需要公证部门对遗嘱事实进行认定,房屋登记机构将根据公证部门出具的公证书办理继承登记。对于小王来说,首先应到公证处办理继承公证,公证后持身份证、产权证、继承公证书到房屋登记机构办理继承登记即可。
-
拿老人遗嘱能直接办房产证吗
308人看过
-
有遗嘱可以直接用配偶的遗产直接继承吗
172人看过
-
法定继承人可以直接代书遗嘱吗
109人看过
-
第二顺位继承人可以直接遗嘱不变吗
161人看过
-
直接过户遗嘱是否受限制?
264人看过
-
代书遗嘱的房产继承过户仍须办理遗嘱继承权公证
232人看过
在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
-
继承遗嘱需要公证吗,指定遗嘱继承人能否直接办理房产过户河北在线咨询 2022-11-161、根据遗嘱继承房产的,应当去公证机关办理继承公证,然后再去不动产登记机关办理过户登记手续。 2、《中华人民共和国民法典》 第二百三十条 因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
-
民法继承继承权能否做遗嘱直接立遗嘱上海在线咨询 2023-06-03不能立遗嘱,需要按照法律的规定办理。 《民法典》规定:继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,但是遗嘱另有安排的除外。转继承,是指继承人在被继承人死亡之后,遗产分割之前,因为某种缘故尚未实际取得遗产而死亡或被宣告死亡,其应继承份额转由他的法定继承人继承。
-
房产过户能不能直接办理遗产过户内蒙古在线咨询 2021-11-16继承过户程序(一)办理房产证过户手续,到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)需要提交的材料:1。被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要房屋的产权证明或其他证明;3、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;申请人是继承人,需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证书、契税完税凭证原
-
遗嘱公证过的房产能不能直接过户宁夏在线咨询 2024-03-13遗嘱公证过的房产不能直接过户。必须要受益人拿着遗嘱公证进行申请继承,并且提交所有的相关材料,等到公证处审核通过了之后才能进行处理,这也是为了防止他人进行使用不合法的行为进行转移。因法定继承和遗嘱继承引起的房产转移,按继承程序办理。因遗赠和遗赠扶养协议引起的房产转移,按赠与程序办理。
-
不是继承人能直接继承遗产吗重庆在线咨询 2023-12-12是有可能分得遗产的。《民法典》第一千一百三十一条【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。