异议登记不当给权利人造成损害怎么办-法师兄

异议登记不当给权利人造成损害怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 19:50:35 500 人看过

异议登记不当给权利人造成损害的应由异议登记申请人承担赔偿责任。不当损害赔偿纠纷是指异议登记的申请人提出的异议登记不正确，或者未在十五日内起诉而异议登记失效，或者虽在异议登记之日起十五日内起诉但被驳回，因此给原登记权利人造成损害的，原登记权利人向异议登记申请人请求赔偿因异议登记而造成的损害。

异议登记不当损害责任纠纷的受理条件有什么？

异议登记不当损害责任纠纷作为民事案由的一种，其受理的条件有：

1、已进行了合法的异议登记。这是异议登记不当损害责任纠纷发生的前提条件，必须有合法的异议登记记载在不动产登记簿上。

2、异议登记不当。这里存在两种情况，一种情况是异议登记内容经证实不正确，另一种情况是申请人进行异议登记后，没有在15日内向人民法院起诉，致使异议登记失效。

3、异议登记给原登记权利人造成损害。这是异议登记不当损害责任纠纷成立的主要条件。异议登记不当必须有损害结果发生，法院才能够受理，当然发生损害是以权利人提出主张为判断标准。

4、原登记权人只能向议登记的申请人请求赔偿。

在审判实践中，处理本纠纷应当注意异议登记不当的确认以及造成的损害范围的确定。

认定异议登记不当责任纠纷时，必须先进行过合法的异议登记，这是认定的前提。异域登记存在不当的行为包括两方面，一方面是异议登记内容被证实不正确，另一方面是申请人进行异议登记后，没有在规定时间内向人民法院起诉，导致异议登记失去了相应的法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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