房产证的面积比实际的小怎么办-法师兄

房产证的面积比实际的小怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 02:41:48 349 人看过

一、房产证的面积比实际的小怎么办

当发现房产证上记载的面积比实际面积小时，房屋所有权人可以采取以下措施进行处理。

1．房屋所有权人应携带相关材料，如登记申请书、身份证明以及证明房屋登记簿记载错误的材料等，前往当地房管局申请更正登记。

2．在提交申请后，房管局会进行核实，一旦查明房产证上的面积确实存在误差，便会进行更正。

3．在处理此类问题时，需要注意的是，更正登记的程序需要严格按照相关法规进行。房屋所有权人应确保提交的材料真实、完整，并遵循房管局的指引进行操作。

4．如果发现面积误差涉及到违法或违规行为，应及时向有关部门举报，以便得到及时处理和纠正。

二、更正登记的法律依据

关于房产证面积更正登记的法律依据，主要来源于《民法典》的相关规定。

1．根据《民法典》第二百二十条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

2．在申请更正登记时，房屋所有权人需要确保提交的材料真实、合法、完整。如果房管局认为材料不充分或者不符合相关规定，可以拒绝受理申请。

3．如果房屋登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人还可以申请异议登记。但需要注意的是，异议登记并非最终解决方案，如果异议登记后未能在规定时间内提起诉讼，异议登记将失效。

三、未成年人的房产权

关于未成年子女能否成为房产证上的权利人，答案是肯定的。

1．根据《民法典》的相关规定，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产登记手续，而非完全民事行为能力的未成年人则可以由其法定监护人代为办理房产登记手续。

2．需要注意的是，虽然未成年人可以成为房产证上的权利人，但在实际操作中仍需遵循相关法律法规的规定。例如，在办理房产登记手续时，需要提供相关证明材料和法定监护人的同意书等。

《中华人民共和国民法典》第二百二十条

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