办理房地产经纪机构备案手续怎么办理-法师兄

办理房地产经纪机构备案手续怎么办理

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:43:14 146 人看过

1、申请人持以上材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案。

申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。

2、区住房保障和房产管理局工作人员对申报材料是否齐全进行审查，对材料原件和复印件是否一致进行核实，符合受理条件的予以受理。

3、

受理后区局组织现场勘查，主要查看公示事项是否落实、业务台账是否健全、房地产经纪业务质量管理、档案管理、财务管理等各项内部管理制度是否健全，档案管理是否规范以及是否存在其他违反《房地产经纪管理办法》规定的事项。

4、区局将申报材料转市住房保障和房产管理局进行审查，并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示，公示期5天；房地产经纪机构备案信息需要进一步证明的，应要求申请人补充材料(补充时间不在服务时限之内)。

5、符合备案条件的，市住房保障和房产管理局制作《房地产经纪机构备案证书》或《房地产经纪机构分支机构备案证书》，转市行政审批中心房产分中心发放。

房地产合同备案流程

首先交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。再由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。

接着统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

最后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

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（一）买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。（二）15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。（三）开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买

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文号：签发单位：签发时间：生效时间：成房发〔2009〕136号各区(市)县房产管理局，市房地产交易中心，各房地产经纪、咨询机构：为规范我市房地产经纪咨询行业，加强房地产经纪咨询机构管理，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》(建设部令第97号)、《成都市中介机构管理办法》(成都市人民政府令第124号)等规定，现将我市进一步加强房地产经纪咨询机构备案管理的有关事项通知如下：一、凡在我市从事房地产经纪、咨询业务的机构(含分支机构)，或注册登记经营范围包括房地产经纪、房地产咨询等内容的机构，在取得营业执照之日起30日内，应当到房管部门申请办理房地产经纪、咨询机构备案手续，领取《成都市房地产经纪咨询机构备案证书》(以下简称《备案证书》)或《成都市房地产经纪咨询分支机构备案证书》(以下简称《分支机构备案证书》)。机构注册地在五城区(含高新区)内的，

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广东省房地产经纪管理暂行办法

第一条为规范房地产中介行为，加强房地产经纪管理，根据省政府《转发国务院关于发展房地产若干问题的通知》（粤府〔1993〕12号）精神，特制定本办法。第二条本办法适用于本省范围内城、镇从事房地产经纪活动的机构及经纪人。第三条房地产经纪是为房地产的生产、流通、消费各环节提供方便的一种经营性的中介服务工作。中介服务工作包括房地产投资可行性研究及其策划、政策咨询、信息提供、物业代理等。第四条广东省建设委员会主管全省房地产经纪管理工作。市、县房地产管理部门主管本行政区内的房地产经纪管理工作。主管部门的主要职责是：（一）培训、考核经纪人，核发《房地产经纪人资格证》（以下简称“经纪人证”）；（二）审核经纪机构资质，签发经纪机构资质批准文件；（三）监督、引导经纪活动；（四）处理、仲裁经纪活动纠纷。第五条从事房地产的经纪人，必须持有房地产经纪主管部门核发的经纪人证并隶属具备法人资格的经纪机构，方可进行经纪活动

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关于加强本市房地产经纪机构管理的通知

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房产交易备案怎么办理

一、备案办理流程1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。二、备案查询1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计

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