想退购房定金能退吗怎么退
来源：法律编辑整理
时间： 2024-07-27 00:32:54
381 人看过
一、想退购房定金能退吗怎么退
关于购房定金问题的处理方式如下所示：若支付定金的一方严格遵循了双方约定的义务，那么其所支付的定金可予以全额退还或抵扣相应的购房款项；反之，若收取定金的一方未能履行相关承诺，则需向支付定金的一方双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、想退购房的定金能退吗？
视情况而定，满足以下条件的可以退：
1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；
3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“想退购房定金能退吗怎么退”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗
268人看过
-
开发商收了购房定金我想退能退吗
475人看过
-
购房定金想退能找律师吗
466人看过
-
定购房子想退能拿回定金吗
268人看过
-
购房定金怎么退才能退回？
489人看过
-
买楼交定金想退房还能退吗
262人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识一、怎么退购房定金不想买了若欲放弃购买房屋并要求退还购房定金，具体步骤如下所示：首先，购房者可尝试与卖方磋商，协商内容涉及如何退还其所交付的定金。其次，倘若因不可抗力因素导致未能签署买卖合约，卖方或许需要返回购房者定金。然而，若双方对于此结果仍存争议，可选择向法院提起诉讼，由法院作出最终决定，要求卖方返还购房者定金。不可抗力因素主要包括三类：第一种为严重的自然灾害，例如大地震、大海啸、强烈台风、巨浪、大洪水、大规模蝗虫灾害以及猛烈风暴等；第二种则是重大的社会非正常事件，此类事件通常指的是社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为；最后一种情况是，某些情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，类似于不可抗力，应参照不可抗力的处理方法进行处理。在缴纳购房定金过程中，以下几点值得关注：首先，在支付定金时，务必与开发商签订定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头承诺层面。若未签订任何协2024-07-28238人看过 -
除不可归责于双方责任和买卖协议未达成，国家政策外，需承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果是买方违约，是无权要求拿回来的。一、订金和定金在法律上有什么区别在我国现有的法律中并没有“订金”的说法，只有定金。所以若约定的是订金，那么在法律上是没有支撑依据的。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定2023-03-26434人看过 -
法律综合知识一、购房定金想退谁决定在购买房地产时支付定金之后，并不是简单地基于个人的喜好和选择就可以无限制地申请退还。如果希望能够取回已经交付的定金，必须严格符合双方共同制定或者是由法律明文规定的特殊情况才能予以实现。如果的确有明确的需求要收回定金，消费者应该首先通知开发商，以书面形式提出详细的退定金以及退房请求。如果开发商坚决反对返还定金，消费者有权向有关部门详细报告整个事件的过程，提出投诉与检举，并且寻求法律层面的支持和保护。举例来说，如果开发商没有获得《商品房预售许可证》而擅自进行预售活动，那么双方签订的认购书、定金协议等都将被视为无效，开发商必须依照法定程序向消费者全额退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定2024-04-0282人看过 -
法律综合知识若由于其中一方当事人自身原因导致无法顺利签署商品房买卖合同的话，根据相关法律关于定金的详细规定，即如果买受人因为个人原因选择放弃购入该房产并因此未签订买卖合同，或者卖方因违反承诺，不再愿意出售此房产，以此来说，任何一方未能履行既定协议时，均无权向对方索要退还的定金；然而，对于接受定金的一方如若不按照预定的义务去做，必须以双倍的金额来赔偿对方丢失的定金。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。2024-07-28280人看过
-
法律综合知识一、不想买房了购房定金能不能退在决定放弃购买房产后，要求退回购房定金的途径主要有以下几点：（1）购房者可尝试与售房方进行友好沟通并协商解决；（2）若由于出现诸如自然灾害、社会动荡等不可抗外力因素导致无法顺利签署买卖合同，则可能需要售房方向购房者全额偿还定金。在双方就此问题无法达成共识时，可寻求法律援助，通过向当地法庭提起诉讼，请求法庭裁决退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、限购后购房定金能不能退适用情势变更原则是指合同依法有效成立后，全面履行前，因不可归责于当事人的原因，使合同赖以成立的基础或环境发生当事人预料不到的重大变化，若继续维持合同的原有效力则显2024-07-24282人看过 -
法律综合知识视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约2024-05-07205人看过 -
定金一、付了定金又想退房怎么退付了定金又想退房的流程为：1.双方就退房事宜协商，签订解除房屋买卖合同的协议；2.卖方退还定金，履行协议。如果退房行为构成违约情形，定金不会退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、房屋定金协议时效多久房屋定金协议时效是三年。购房定金合同的有效期，一般是指诉讼时效，购房定金合同的一方违约后，如果超过诉讼时效主张权利的，义务人就有不履行义务的抗辩权。而定金纠纷诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效2023-06-15156人看过 -
购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。一、购房交的定金能退吗?定金是不可以退换的。定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的；如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。二、购房下定金可以退吗购房下定金是否可以退需要不同情况确定。如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：在开发商没有取得《房地产预售许可证》，开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。三、购房缴纳定金后不2023-03-15425人看过
-
法律综合知识一、没签购房合同能退定金吗怎么退的倘若交纳定金之人员已依照既定承诺履行其义务，则购屋定金可予以退回或抵偿价款；又或是收取定金者违约时，定金应予双倍补偿返还支付定金之成员。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、没签购房合同定金能不能退一般不可以。但是如果开发商还未取得预售证，就可以要求退回定金，否则开2024-07-13163人看过 -
法律综合知识在物业纠纷中，如预订房屋的业主已同意支付违约金额，是可以取消预订合同并退回款项的。一般的购房过程中，若有退房需求，通常情况下买方需要支付相当于总房价20％的违约金。对于买家而言，可以采取寄送挂号信函、发送传真的方式或是直接致电给房地产开发商来表达其退房的意愿；而若是因为开发商的过失引发的退房行为，则由开发商负责承担因此带来的所有损失。另外，如果买卖双方在购房合同中有明确规定关于退房赔偿额度的问题，应该严格按照合同中的条款进行处理；但是，如果合同中约定的赔偿标准未能完全弥补买家所遭受的损失，那么买家还可以额外申请赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害2024-05-03439人看过 -
法律综合知识在目前的市场环境中，通常情况下，首付款是有可能被提前退还给消费者的。然而，由于购房者违反了所签订的合同条款，因此他们必须支付一定比例的违约金以承担相应的法律责任。但是，如果买卖双方能够达成共识，且开发商同意撤销房屋销售并且不再继续履行原有的合同约定，那么他们就有机会向法院提交申请，要求将之前已经缴纳的首付款以及与交易相关的所有其他费用全部退回。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不2024-04-22109人看过 -
法律综合知识在相关法律制度下，如若已经交付定金的交易双方按照先前约定履行了各自义务，那么此种情况下，他们所支付的购房定金是可以全额退还，或将其折抵为房屋购买费用。反之，倘若支付定金一方在合同履行过程中未能按约履行自己的责任，或是接受定金一方违反了彼此间达成的协议，那么在此种情形下，他们所交纳的定金将会被依法双倍退还给已支付定金的一方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。2024-05-12211人看过
-
交了买房定金，不想买了，定金不能退的。一、没签合同房子可以退吗没签合同房子是否可以退，要按实际情况来定。买房交了定金的，要看交定金时双方当事人的约定。没有约定或者约定不明确的，那么一般都可以退房。双方也可以通过协商解决。定金要以书面形式约定。虽交定金，但可退换。如果购房者要退还定金的，那么购房者是可以向开发商要回定金的。二、车子交了定金现在不想买了想退能退的回来吗车子交了定金现在不想买了一般不可以退。但因对方原因导致合同无法履行的除外。根据相关法律规定，为债务履行，当事人可以约定定金，且债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。三、交了定金之后才拿到预售许可证可以退吗交了定金后才拿到预售许可证是可以退的。开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前2023-02-04184人看过 -
法律综合知识倘若已缴纳订金并完成购买程序，则该订金将转为购买价格的一部分或者予以退还。若是因为自然因素等不可抗力无法签订商业合同，或是在对协议及补充协议内容未达共识而无法顺利签署合同时，若双方都无过失，那么所缴纳之订金是可以得到退还的。然而，如果卖方有任何单方面的违约行为，例如违背约定等，那么所缴纳之订金将会得到退还，并且是双倍退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的2024-05-05287人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26
#法律综合知识
相关咨询
-
购房定金怎样退房交完定金能退吗河北在线咨询 2022-04-11(一)签订正式购房合同之前的定金。 正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。 也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归 -
交了现在想退回购房定金能不能退宁夏在线咨询 2022-10-24了购房定金按照一般情况基本是很难退回定金的，不过也排除其他，7月份有一客户下了20万定金业主全款退回了，比较少见。如果是开发商收了定金应该是比较难退回的。最好有专业的人士帮忙 -
购房的定金不退怎么办？我想要求退定金澳门在线咨询 2023-06-25订金和定金最简单的区别是订金不具备法律效应，只能算做是预付款，所以不管是哪一方反悔了，这个钱都是可以要回来的。定金是消费者给商家的钱，它是属于一种担保方式，消费者缴纳了定金，就说明保证会履行相应的条款，因此如果买家反悔，卖家有权不返还消费者的定金。 所以说你想退定金，售楼处不退，他并不违法，这是他的权力。 -
现在购房交了定金还没签合同想退定金能退吗台湾在线咨询 2023-07-21买房定金没签合同是否能够退还视情况而定。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果不是因为双方当事人的原因导致不能实现合同目的的，应当返还定金。 -
购房者申请退房定金能退回吗香港在线咨询 2022-11-07“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
