买的二手房不想要了中介费能退吗-法师兄

买的二手房不想要了中介费能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 08:13:12 471 人看过

二手房没买成，如果购房合同自始没有成立，当事人可以要求退还中介费，购房合同成立后又解除的，不能要求退还中介费。

根据《民法典》第九百六十三条第二款规定，中介人促成合同成立的，中介活动的费用，中介人负担。

第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

一、二手房买卖中介费可以不给吗?

二手房买卖中介费可以不给。但是需要符合法定条件。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、房屋买卖违约还需支付中介费吗

房屋买卖违约，如果在违约之前已经签订了房屋买卖合同，需要支付中介费。

1、中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；

2、对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定；

3、因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬；

4、中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担；

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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