1、农村土地被征收后多年不开发的，无效。集体土地被征收，被征收人自征收之日起满两年未进行开发的，由市、县国土资源主管部门按照规定无偿收回土地使用权。除《办法》第八条规定外，闲置土地的处置方式为：（一）一年内未开发的，经市、县国土资源部门批准后，由市、县国土资源部门下达对国有建设用地使用者征收闲置土地费的决定本级人民政府按划拨价格的20%征收闲置土地费。闲置土地费不计入生产成本；（二）连续两年未开发的，由市、县国土资源主管部门依照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定办理中华人民共和国，报有批准权的人民政府，向国有建设用地使用权人下发《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地有抵押权的，应当同时抄送有关土地抵押权人。二是如何规定征地审批程序。征地依法报批前，市、县人民政府（或政府征地机构）应当将征地目的、地点、补偿标准、安置方式等书面通知被征地集体经济组织和农民向被征地的乡（镇）、村征收土地，通过村民代表大会或者村民代表大会听取被征地农民的意见。

2。调查和确认。市、县国土资源部门应当调查被征收土地的权属、土地类型、面积，以及附属于该土地的土地的权属、类型、数量。调查结果应当经被征收土地的集体经济组织、农民和其他财产所有人确认。三。通知听证会。市、县国土资源部门通知被征地方，有权就被征地补偿标准和安置方式申请听证。当事人要求听证的，应当按照国土资源听证的规定组织听证，并根据听证结果完善拟上报的征地方案。

4。在认真调查、充分征求意见的基础上，市、县国土资源部门（政府征地机构）和被征地的农村集体经济组织草签了征地补偿安置协议，并按征地计划报批。

5。征地方案和征地补偿安置方案依法批准后，由市、县人民政府和国土资源局依法在被征地村进行公告。土地征收补偿登记。被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征地公告规定的期限内，持土地权属证书（土地承包合同）到指定地点办理征地补偿登记手续。土地补偿安置方案的实施。征地补偿安置方案批准后，将予以公告。3个月内，市县国土资源部门将征地补偿费直接支付给被征地村集体经济组织。根据安置方案，当地乡镇人民政府将组织被征地村集体经济组织实施被征地农民社会保障保险。