一、广州房屋租赁合同登记备案证明的内容是怎么样的?

全称是居住房租租赁合同登记备案通知书，目的就是了解哪些房子进入了租赁市场。对于租客来说，也是保障自己权益(租赁备案期间房东不得出售房租)、办理居住证、社区公共户的必要材料(自己买了房的壕除外)。

《2017年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请和居住证积分指南》第2条第2款规定：“申请办理《居住证》的非上海生源应届普通高校毕业生，应当提供以下基本材料：3.拟在本市居住6个月以上的住所证明：居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。”

到哪里办

各个街道/社区都有自己的社区事务受理服务中心。网上可以查到地址，问小区的大叔大妈也能问到地址。各个社区事务受理服务中心上班时间不一致，一定要提前确认好。

有的社区，直接到社区事务受理服务中心就可以办理;有的社区，则要求先去居委会开证明，办理实有人口登记。

**社区事务受理服务中心

时间

周一到周六08:30—16:30电话021-********直接到社区事务受理服务中心就能办理的

一般需要以下材料：

租赁合同原件

房产证原件，验收件，收复印件

房产证上所有产权人的身份证原件

租赁合同上所有租客的身份证原件

致电居委会(021-6911****)告知，协管员一周内上门核实(通常工作日晚上7点到8点)是否住在该处。

核实无误后，致电021-6911****，带齐所需材料，房产证原件及复印件(除地图页都要复印，4页*2份)、房东身份证原件及复印件、租客身份证原件及复印件、租赁合同原件及复印件，到居委会开相关证明

带齐办理好第二步所拿到的证明及相关材料到**处交税，开税单

致电社区事务受理服务中心，带齐税收凭证、房产证原件及复印件、房东身份证原件及复印件、租客身份证原件及复印件)、租赁合同原件及复印件办理租赁备案

小提醒

对于敏感的房东，不要跟房东说要办理户口，就说要办理居住证，房东的抵触情绪会小一些。(办理居住证，也需要租赁备案证明)

租房之前就要跟房东协商好，确认房东可以协助办理租赁备案证明

租赁登记备案有效期：租赁登记备案有效期跟租赁合同有效期相同，过期失效，如果是公共户，将冻结户口，重新办理社区公共户，可申请解冻户口。另外，户口冻结之后，无法办理户籍证明，无法补办身份证。(当然，也有悄悄塞几个红包，最后把户籍证明办出来的)

要交税怎么办：租赁合同，你懂得，可以跟房东商量，临时草拟一份新的，房租写得低一点。中介：有的小伙伴因为各种原因，不得已找了中介。中介的套路是：找一些房东将房子全权委托其出租的房子，与承租人签订一份“租赁合同”，中介办理的费用大致是1500元。中介存在的主要风险是被“查房”的风险。完成租赁备案后，部分居委会和派出所会组织“查房”，以确保实际状况和备案情况一致。如果“查房”时本人不在场且没有任何证据证明本人就居住于此，可能导致不利的后果。找中介要小心。(除非能搞定居委会大妈、派出所民警)

办理租赁备案之后，是不是就没人查房了：不一定。有的居委会不是在刚搬进来的时候查房，而是在租赁合同快到期的时候出其不意地上门查房，还会当场拍承租人身份证。

房屋租赁，在很多大城市，比如北京上海广州等，都是很常见的，这些地方的房价，可以说是整个中国房价最高的城市之一，所以很多经济收入不多的人要想要在这些城市工作生活，只能通过租赁房子，租赁房子需要签订合同，合同必须备案。