购房定金不退怎么弄合同-法师兄

购房定金不退怎么弄合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 12:43:20 111 人看过

（1）双方协商圆满。在碰到定金返还事宜时，合同双方可以进行友好沟通与交流，通过协商方式解决问题能够展现出其便捷性和高效率。

（2）司法途径处理。如果双方无法达成共识，那么便可选择将定金问题诉诸于法律途径。在此过程中，法院会依据具体案件情况以及当事人所提交的证据资料对合同中的定金事项做出公正裁定。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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一、购房合同不成立退定金有效吗购房合同不成立退定金不一定有效。如果是给付订金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,合同不成立的，则无权请求返还定金;如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的应当返还定金，而且要双倍返还定金。二、哪些情况购房合同可撤销购房合同可撤销的情形包括：1.合同存在重大误解；2.合同因胁迫成立；3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；4.合同显失公平的。根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。三、签购房合同需要律师吗买房签合同可以不请律师。签订购房合同时应当注意基本的“五证”齐全、使用规范的合同文本、相关证明文件有效、明确具体时间和违约责任、买期房要约定条件和时限等事项。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开

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