村里为卖回迁房盖的章-法师兄

村里为卖回迁房盖的章

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 19:10:05 50 人看过

村委会公章。回迁房，是指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村改造房屋不是回迁房范围。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，仅凭回迁协议是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，回迁房管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续。如果存在无产权或者部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

专票盖章是不是三联都要盖章

专票盖章是三联都要盖章的。增值税专用发票三联都是各有所用。第一联是销货方记账凭证，也就是记账联。通俗讲就是销货方入账时候要贴到凭证前面的依据，也方便以后作为查询所用。第二联是抵扣联，就是去税务局或者网上认证的联次，联相对重要，要保证发票内容清晰，密码区无刮痕，不然机器无法识别。第三联是购货方记账联，也就是发票联，是购货方入账要贴进凭证的联次，这三联各有各的作用，缺一不可。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多回迁房相关文章

代理权
买卖房屋村委会盖章合法吗

买卖房屋经村委会同意盖章有效。除此之外买卖房屋时，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准。一、网签房屋买卖合同后，成立什么效力，有效网签房屋买卖合同效力：农村房屋买卖合同有效的情形:(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。(3)房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。(4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。二、农村房屋买卖必须符合什么条件农村房屋买卖有效必须符合下列条件：1、购房者主体资格合法。2、售房者的主体资

2023-06-23

128人看过
离婚证
把房子卖了可以把户口迁回村里吗

把房子卖了把户口迁回村里符合条件的前提下，是可以的，具体如下：1、在当事人符合户口迁入地的准入政策的要求（如：当事人未婚未就业且房产已转让等）；2、而当事人的户口原籍地的村（居）委会及户主都同意接收当事人的户口迁入的，当事人的户口可以在不改变“非农业”性质的前提下，迁回原籍挂靠；3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，咨询户口原籍地的辖区派出所户籍科工作人员，以对方的答复为准。农村户口迁移农村户口的具体流程是：1、迁入地的居民或村民委员会同意接纳其入户，并且与其签订接收协议或出具接收证明；2、持接收证明与本人身份证到原籍派出所开具同意接受户口的准迁证；3、持准迁证到其本人现在户籍派出所办理准予迁出户口的迁移证；4、持迁移证、身份证再回到原籍派出所办理落户手续即可。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移

2023-08-09

202人看过
改名
小产权改名村里盖章吗

小产权房子不可以更名。所谓小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。由于小产权房子没有房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和

2023-03-03

53人看过
宅基地转让
户口迁出了要如何回村盖房？

户口迁出了需要先把户口迁回村集体，然后如果在村集体中没有宅基地的，且也未曾出卖宅基地的可以申请宅基地回村盖房。宅基地的申请只能一户一个宅基地。一、宅基地转让需要满足哪些条件宅基地转让，一般需要满足五个条件。具体如下：1、宅基地只能转让使用权；2、受让方为该村集体经济组织成员。农村土地属于集体所有，因此其流转也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级市场交易；3、在转让房屋时，一同转让宅基地使用权；4、受让方没有宅基地，且符合申请宅基地的条件；5、经集体经济组织同意。二、本村村民可以买卖房屋吗可以，农村宅基地的房子如果是本村人是可以买卖，但是一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。三、网上的房屋买卖合同有效吗?在依

2023-06-23

437人看过

房产证
村里的回迁房是集体房产证吗

村里的回迁房是集体房产证。农村拆迁得的回迁房是没有房产证的，叫小产权房。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售。如果是有房产证的回迁房，是完全可以做二手买卖，因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。回迁房是回迁原地吗征收拆迁中选择产权置换的，原则上是在同样或者就近的地段提供回迁房，但具体在什么地方回迁，由征收人与征收部门协商确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当

2023-08-08

306人看过
法律综合知识
自建房贷款村里不给盖章违法吗

一、自建房贷款村里不给盖章违法吗依据相关法规条文，若村民间委会或其会员团体于决策过程中损害了村民权益，受损之村民有权向法院提出法律诉讼请求以求撤销不当决议，而相关责任人则须依规承担相应法律责任。对于未按照法律法规规定履行法定职责的村委会，地方政府有权通过指令纠正其行为。特别指出，地方政府无权干涉属于村民自决领域范畴内的所有事务，否则将被上级政府勒令改正。同时，该规定还明确将公章的使用和管理纳入到了村民自治的范畴之内，同时要求在面临贷款、承包、对外签署重要合同时需要启用公章的重大事件，村委会必须立即组织召开村民大会或村民代表大会进行商讨，经过全体村民或代表的集体投票表决并且得到村委会主任的签字确认之后方能授权使用。《中华人民共和国村民委会组织法》第三十一条村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关人民

2024-04-13

455人看过
公司章程
公司章程盖章盖哪里

公司章程盖章盖在首页和尾页的盖章处盖章，通常会要求加盖骑缝章(章程整体展开可以将骑缝章还原成原章)，这样可以避免否认或者更换文件内容所带来的争议和纠纷。《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、第三方合同怎么签三方合同的当事人协商一致，拟订合同书后，在合同上签字或者盖章后，合同即成立。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用

2023-06-26

273人看过
农村房屋买卖
是否需要村委盖章来买卖房屋？

农村房屋买卖需经过村委会审批，并在审批表上盖章同意后方可进行过户。过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到村委会同意审批；2、到房管部门网签，到房管部门测绘公司申请测绘；3、到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；5、到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。农村房屋买卖需经过村委会审批，并在审批表上盖章同意后方可进行过户。过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到村委会盖章审批，村委会同意盖章后到当地建房办审批。2、到房管部门网签，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；3、到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。4、到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单

2023-09-20

106人看过

回迁房
如何卖出农村回迁房

买回迁房和买商品房一样。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同，结算房价。二、按合同规定支付房款并取回发票。3、凭拆迁证明和购房合同到房地产交易中心大厅办理房地产证明手续。四、根据房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。办理安置房过户手续：（1）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。（2）现场复审，实地调查后，签署调查意见。（3）内勤收费。（4）科长审批。（五）主任审批。（6）现场打印意见、登记表、转件单。（七）内勤移交产权产权管理中心。安置房过户收费标准及依据：（1）新建商品房：3元／2（2）新建商品房非住宅：5元／2（3）二次过户：6元／2（4）二次过户非住宅：10元／2（5）评估费：5（6）拆迁安置房：3元／2（7）拆迁安置非住宅：5元／2。农村回迁房能进行买卖吗其实回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖

2023-08-07

243人看过
法律综合知识
租村里的土地盖的房子动迁如何补偿

租赁土地建厂房拆迁的的赔偿如下：1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其

2024-04-30

221人看过
合同内容
村里盖章的协议有法律效力吗

一、村里盖章的协议有法律效力吗协议是否有效主要看协议的内容是否存在违反法律的强制性规定以及合同的双方是否是真实的意思表示，如果内容合法，意思真实，合同即有效，和谁签字盖章没有太大的关系。村委会管辖范围内的事务签订的合同内容合法，意思真实，即有效，否则无效。二、合同要生效且有法律效力必须具备哪些要件1、合同双方当事人要具有缔约能力。这个问题我们在前面已经谈过。在我国有缔约能力的人分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户以及农村承包经营户等等。另外，他们成为某一有效合同的主体还必须是合同缔约所规定标的在其法定的经营范围之内。2、合同双方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示完全一致。因为人有时候有意或无意说错话或嘴上所说与心里所想不一样，这样就是意思表示不真实。这种不真实在合同中也存在，可能是当事人故意也可能是完全无心，但无论如何都会对

2023-03-19

192人看过
法律综合知识
商品房买卖合同签字盖章在哪里

商品房买卖合同所必需的印章数量需根据该合同所涉及的各方主体来确定，主要包含以下两种具体情形。首先，若您与代理机构签订房贷合同时，通常来说，许多大型房地产开发公司会选择和知名代理机构建立长期合作关系，从而把商品房销售等相关事项委托给他们处理。在此种情况下，购房者需注意开发商及代理机构各自应在购房合同上加盖公司公章或者使用合同专用章。对于个人购房者而言，只需签署并按上手印即可生效；而对于以企业名义购买的购房者，则需加盖公司公章，且法定代表人需亲笔签名或加盖公司印鉴。其次，如果您是直接与开发商签订购房合同的话，那么仅需开发商在合同上加盖其公司公章或者使用合同专用章即可。同样地，对于个人购房者而言，只需签署并按上手印即可生效；而对于以企业名义购买的购房者，则需加盖公司公章，且法定代表人需亲笔签名或加盖公司印鉴。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生

2024-05-09

189人看过

房产证
房产证印章应该盖哪里的印章

房屋产权证明需要去当地的房屋产权中心盖章。一、产权情况表去哪办理一般均在当地的房产交易中心开具，携带身份证即可。房屋产权一般是通过房屋权属证书来证明持有人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。二、母亲的房子怎样过户给子女父母带上身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产中华人民共和国民法典权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。三、户口本丢了还能补办吗是可以的1、居民户口簿丢失或损毁需重新补发的，经民警调查核实，报派出所长分局人口服务管理中心主任审批办理。2、户主和户内成员共同提出书面申请，说明补发原因，并注明户主及户内成员姓名、关系，公民身份号码，并由本人或监护人签字盖章。3、需

2023-06-27

378人看过
回迁房
回迁房的车位村委会能卖吗

回迁安置房的地下停车位如果有合法产权的，当事人可以购买，如果没有产权的，购买车位会产生比较大的风险。一、买房绑定车位正确吗买房绑定车位不合法。消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。二、购买了小产权房怎么办如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢?根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居

2023-02-20

216人看过