卖房合同不签字也可以申请保全吗-法师兄

卖房合同不签字也可以申请保全吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 20:55:47 382 人看过

没签合同的楼房一般不能申请保全。没签合同没有进行房产证过户无法确定房屋的权属，无法确定楼房是否是义务人的财产，无法起到保全的作用，但已支付购房款而未签订合同的可以申请财产保全。

一、无产权证的车能保全吗

无产权证的车不能保全。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前可以依法对房屋采取保全等强制性措施。不具有产权证的车辆权属存在争议，无法起到保全的作用。

二、那么房屋确权期间能过户吗

房屋确权期间能否过户主要看房屋是否办理查封手续。因为经济纠纷等原因，可能发生同一套房产虽然已经登记在一人名下，但有其他人提出产权异议，向法院提起诉讼等方式进行确权的情况。此时，除非原告向法院申请办理诉讼保全措施，将争议的房产采取查封措施，不动产权簿登记的产权人仍可以自由处分该房产，包括出售、办理过户。因为我们国家实行房产登记制度，房屋所有权自登记时生效，所以不动产登记簿载明的所有权人就有权处置该房产，包括申请办理转移登记，更名过户。客观上来说，原告向法院提起诉讼确认房屋产权，房管部门不可能知晓，即使知晓，也不能仅仅因为登记的产权人被起诉就限制起处置房产的权利。而该房产一旦被查封，在查封期间签署的买卖合同，房管部门会拒绝为本次买卖合同办理备案、过户手续。因此，发生房屋权属争议纠纷的，在向法院起诉的同时一定要申请财产保全措施，防止转移财产。

三、没有房产证的房屋可否保全？

没有房产证的房子不能保全。因为没有房产证就无法确定房屋的所有权，是否是义务人的财产，也无法起到保全的作用。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产或者被申请人的财产。申请人财产保全的，应当要求申请人提供相关的财产所有权证明，比如汽车提供车主证明、还有房屋提供房屋产权证明等，防止其余人财产的错误查封、扣押。

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