大连买二手房如何迁户-法师兄

大连买二手房如何迁户

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 16:23:41 279 人看过

一、大连买二手房如何迁户

携带下面的资料去房屋所在地的派出所办理迁户口事宜。(1)原户口本、身份证原件及复印件(2)本人名下房产证原件及复印件(无房产证的提供购房发票或银行贷款购房合同)(3)房管物业部门出具的居住证明及复印件(4)夫妻关系的需要结婚证及复印件、父母关系的需要出生证明原件及复印件。

二、户口迁移

是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。

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一、买二手房大票如何更名1、确定二手房房产证更名的时候无法办理，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。3、缴纳税费买卖双方需要事先约定二手房更名手续中的税费由哪一方出，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。4、正式办理更名手续以上材料步骤都已办理完毕之后，就可以开始进行房产证更名手续的办理了，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发

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卖方需要的手续和证件：1、原车主身份证原件及复印件各1张/代理人身份证原件及复印件各一张2、登记证原件及复印件各1张(大绿本)3、行驶证原件及复印件各1张4、原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)原件及复印件各1张5、购置税完税证明(01年以前是小红本01年以后小绿本)买方需要的手续和证件：1、新车主身份证原件1张、复印件3张/代理人身份证原件及复印件各一张2、机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表3、北京市个人小客车配置指标原件一张，复印件3张(中签结果)4、如果是外地户口上当地牌照另需有效期内暂住证二手车过户流程准备好上述证件，可去二手车交易大厅办理二手车过户。二手车过户要交易双方或者双方的代理人前去办理，被过户的车辆也必须到场。流程如下：1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《旧机动车买卖合同，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”了。2、直接将

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1、买方需要交的税主要有：（1）契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）（2）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元（3）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%（4）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）2、卖方需要交的税主要有：（1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元（2）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%（3）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（4）解困房：成交价或评估价（高者）×1%（5）商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积（6）分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下），成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）（7）个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）（8）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5

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感谢访问《大连户口迁移手续新规,大连户口迁移手续流程及材料》，如下是最新资讯，暂定继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。户口迁移手续流程以具有合法固定住所、稳定职业或稳定生活来源为基本落户条件。父母投靠子女的，子女必须年满18周岁;子女投靠父母的，子女年龄不超过法定婚龄且未婚又无正式工作。投靠人系在职干部、职工的，按工作调动办理户口迁移。(一)父母、配偶、子女相互投靠申请迁入地派出所受理并核实下列材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准迁证》。所需材料：1、申请人书面申请。2、结婚证、居民身份证。3、迁入人户籍证明。4、合法固定住所证件证明;5、申请人或迁入人稳定职业或稳定生活来源证明。6、父母、配偶迁入的，出具退休证或《再就业优惠证》或居住地居(村)委会证明。7、父母子女关系证明。8、《申请户口迁入落户表》一式两份。(二)购房人员本人及直系亲属户口迁入落户对在我市购买商品房，且房

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购买二手房约定户口迁移时卖方户口可以先放到当地的居委会或者是街道办．等以后有房子以后再迁进去即可。应该要求出售方在申请过户登记之前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。若是卖方没有按照合同约定的期限迁移所有的户口，卖方应该按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。购买二手房的途径有几种二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店：去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！2、房地产网站：也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80％是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。《中华人民共和国户口登记条例》第三条：户口登记工作，由各级公安机

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一、买二手房要迁户口吗二手房买卖中户口纠纷主要表现为买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁入。更有甚者，有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来，购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢?如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能看，不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时

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1、市房地产交易登记中心负责办理市内四区(不含高新园区)房地产登记。2、房屋继承人应持继承公证书或法院判决书及生效证明或法院调解书及生效证明办理房屋继承转移登记。3、继承人无法到场办理的，可由代理人持继承人经公证处公证的委托书代为办理。4、继承人为未成年人或无民事行为人的，由其法定监护人代为申请办理继承过户登记。5、非法定继承的份额应当缴纳契税。6、申请人提供虚假材料的，要承担相应的法律责任。

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