买房认筹金真的能退吗-法师兄

买房认筹金真的能退吗

来源：互联网时间： 2024-08-18 01:01:00 307 人看过

通常情况下，在购买房屋时所交纳的认筹资金均可退还。认筹是开发商在正式开展房源销售之前，以优惠力度吸引消费者预先支付的部分款项。在此过程中，如果开发商以约定的认筹方式向消费者收取认筹资金，并将其作为订立商品房买卖合同时的担保手段，那么一旦由于各方的原因导致未能成功签订商品房买卖合同，则应按照我国相关法律法规关于定金的规定进行处理。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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