期房停工能退房吗现在房价-法师兄

期房停工能退房吗现在房价

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 11:44:03 386 人看过

是否具有退房资格需依据实际状况进行判断。若因不可归责于买方个人的原因引发合同方面的问题，致使退房成为必要措施的，买方有权寻求与开发商进行协商以解除相应的合同关系或者向法院提起诉讼，进而请求退房。

然而，若由于买方自身原因提出退房申请并且缺乏合理的理由支持，卖方则有权利拒绝其退房请求。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买期房现在停工了怎么办

君可查阅当时所签署之《商品房预售合同》中对交楼日期的具体规定，倘若开发商未能依照约定交出房屋，阁下便有权利追究其违约责任。若交房期限尚未届满，则您无权干预开发商的工程进度。自合同正式生效之日起，如当事人对于产品质量、价格或报酬、履行地点等事项未作明确约定或约定不明晰，可通过协商方式进行补充；若双方无法达成补充协议，则需依据合同相关条款或交易惯例予以确定。期房通常指正在建设中的、尚未完全竣工并无法交付使用的房产。特指开发商自获得商品房预售许可证之日起直至取得房地产权证（即大产证）止，在此期间内销售的商品房均被视为期房，消费者在此阶段购买商品房时应签署预售合同。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-05-14

140人看过
法律综合知识
池州停工的期房能否要求退房

关于是否可以要求退房这一事宜，还需依实际情况而定。若因非买受方个体原因致合同出现瑕疵，需申请退房时，买受方有权与出卖方协商解除合约或是向法院提起诉讼，以期获得退还房屋的权益。然而，若是因买受方自身因素提出退房、且缺乏合理依据的情况下，出卖方则有权利拒绝退房请求。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-08-19

80人看过
退房
开发商承诺有出入退房能按房屋现价退吗？

问：我最近购买了一套期房，现在楼已经竣工可以入住。但我发现与最初开发商承诺的有出入,想要退房。请问退房要办哪些手续？如果我要求开发商按现房房价退房，有法律依据吗？而且我买的这个户型现在也没有现房了。刘先生答：您所提出的退房可以分为两种，一是您行使单方解约权，但这需符合合同的约定及法律的规定；一种为您单方提出解约，则视具体情况又可分为开发商在存在一定违约的前提下与您协商解决，一种为您构成违约而解除买卖合同。故您所述的承诺有出入是否达到您有权单方解除买卖合同的条件尚有待于看过您的相关合同资料才能确定。退房需要与开发商签署退房协议，与贷款银行解除借款合同，办理预售预购的注销手续，办理保险的退保手续等。至于您所述的按现房房价来退款没有法律依据。(青年报)

2023-04-22

151人看过
法律综合知识
返本销售能退房吗现在

如贵方确实存在退房意愿，我方完全理解并尊重。首先，贵方可以随时与我司的房地产销售专员取得友好且高效的沟通，协力探讨关于解除租赁协议的具体事项；其次，若贵方已经在租赁协议中的条款中清晰地规定了各自的退房条件，当这些条件生效后，贵方可选择向我司发送正式的退房通知信函。一旦此通知到达我司手中，便意味着我们之间的房屋买卖合同将自动解除，从而达成成功退房的目标。然而，敬请留意，如果贵方未能满足上述所提及的相关退房条件，通常情况下是不能够顺利完成退房手续的。在这种情况下，若强行要求退房，可能会导致贵方需承担违约责任，支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-20

63人看过

法律综合知识
交房延期可以退房么现在

在合同约定的交房日期到期之后，若开发商未能按时交付房屋，则您有权选择向其发出催交通知书。若此后的三个月内，开发商仍未履行交房义务，那么您便拥有了要求退房的权利。在此种情况下，开发商应按照合同约定将您已支付的房款以及产生的活期利息如数退还，同时还需根据约定支付相应的违约金。此外，根据相关法律规定，若开发商延期交房，您在决定解除购房合同时，必须首先进行催告。若在催告后的三个月内，开发商依然未能履行交房义务，那么您便可依法选择退房。具体而言，以下几种情况均属于开发商延期交房且您有权选择退房的范畴：1．开发商延期交房，经过您的催告后，在合理期限内仍未履行交房义务；2．开发商延期交付房屋，经过您的催告后，在合理期限内仍未履行交房义务，并且未提供任何合理理由或一味推诿逃避责任；3．开发商延期交付房屋，经过您的催告后，在合理期限内完成了交付，但您无法要求解除合同，但您可以要求开发商按照延期天数承担违约金

2024-08-22

244人看过
期房
期房降价后能否退差价？

一旦签订了合同，就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是，合同是充分尊重当事人自由意志的，如果合同中约定了这项退房或者补差价的约定，法律也不会禁止。购买的期房可以退回符合什么条件购买的期房可以退要符合的条件有：1、商品房买卖合同内容异于认购书内容；2、开发商未取得相应的批准、证件；3、开发商单方变更规划；4、按揭未获批准；5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；6、面积误差、质量瑕疵。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规

2023-08-14

416人看过
退房
期房可以退房吗?期房能不能退

在购房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和义务满足这些要求。二、期房如何办理退房，期房退房的条件有哪些？如前所述，期房的购房者一般是不可以退房的，但是在一下十种情况，购房者是可以退房的。(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。(二)开发商未取得相应的批准、证件《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严

2023-03-27

393人看过
法律综合知识
房子晚交房可以退房吗现在

一、房子晚交房可以退房吗现在若开发商延误了交付房产的时间，则购房者有权选择申请退出交易。延误交付时间通常表现为，开发商在与买方双方签署的合同中规定的房产交付日期已过，然而未能收到卖方关于入住的任何通知。通常，合同之中会明确规定允许房产交付时间的延长，范围常在30日至90日内不等。倘若延误期间超出了合同所规定的期限，而开发商仍未交付房产，那么购房者便具有权利选择退出交易，并要求开发商双倍赔偿因取消交易而产生的定金损失；或者偿付因房地产交易进行中所占用资金的利率损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事

2024-03-06

421人看过

法律综合知识
小产权违约能退房吗现在

首要步骤，我们可以尝试通过开展积极的沟通协商以妥善解决冲突问题；后备方案，倘若上述方法难以奏效，我们也可以考虑求助于公正合理的仲裁机制；终极保障，即便协商与仲裁皆无果而终，我们仍保留将争议诉诸司法诉讼程序的权力以取得最终裁决。在协商环节，我们应始终坚守平等互利、协商一致的基本原则。针对仲裁解决方式，这无疑是在处理合同纠纷时最为常见且被广泛采纳运用的策略之一。然而，若经协商与仲裁之后仍未达成共赢协议，那么根据相关法律法规我们有权向当地的人民法院提起诉讼，由法院作出最终裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

2024-05-09

416人看过
法律综合知识
珠海市有多少期房现在是停工

若开发商未能按照约定的交房日期如期完成交付工作，且经过我方多次合理催告后仍未在三个月内履行义务，那么作为购买房屋的消费者有权向开发商主张赔偿损失，具体为逾期交付期间的经济损失；对于银行贷款方面，通常情况下不会受到影响，消费者仍需持续按期偿付贷款本金和利息。然而，如果经过我方合理催告后，开发商仍然无法在三个月内如期交付房屋，并且未能提供充分、合理的解释或理由，那么作为购买房屋的消费者则有权利解除合同，选择退房。在此种情况下，消费者还可同时办理与银行贷款相关的解约手续，但前提是必须提前归还所有剩余贷款本息。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一

2024-05-04

176人看过
法律综合知识
买完商铺还能退房吗现在

在购置商铺这一交易过程中，基本上是无法申请退货或退款的。这是因为当您选择购买商铺时，您已经和开发商或房主达成了购买意向并签署了正式的购房合同。这份合同代表了买卖双方的共同利益，任何一方违反约定都需要承担相应的违约责任。因此，购买商铺如同购买其他商品一样，除非该商铺本身存在严重的质量问题，并且在合同条款中有明确规定因商铺质量问题而允许退房，否则退货或退款的可能性极小。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-05-11

265人看过
法律综合知识
期房延期两年现在交房退房如何追责

关于房产延期交付的维权事宜，以下是相应的操作步骤：购买方可以向开发商发送书面形式的催促通知，并与其共同商定合同最终的履行期限；若催促期持续超过三个月，那么购买方可依法行使合同解除权，进而选择退房处理，同时要求开发商对其违约行为承担应有的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失

2024-05-15

393人看过

法律综合知识
买现房和期房价格有区别吗

一、买现房和期房价格有区别吗有区别。一般而言，现房比期房贵1000元／平方米左右。1．期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。2．一般情况下期房的价格较低挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。3．现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产权证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。二、期房什么时候付全款期房一般是先付款后交房，全款可以是购房时一次性付清也可以是交完首付后分期付款。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房

2023-09-08

484人看过
法律综合知识
现在买房怎么退房

一、房地产合作纠纷的诉讼请求是什么若开发商发生违约事件时，对应的处理方式如下所示：首先，双方可先行通过协商解决事宜；其次，购房者拥有选择权，可以直接解除购房合同，而开发商需承担起相应的违约责任，并支付相应的违约赔偿金；此外，购房者还可以依据房屋买卖合同中的相关条款向仲裁机关提出仲裁请求或向当地人民法院发起诉讼，以期促使开发商能够继续履行这份合同。对于违约责任的构成要素，具体归纳如下四点：第一，须有违约行为的存在；具体来说，就是当合同参与方（例如开发商）未履行其应尽的合同义务，或者履行合同义务时未能满足约定条件时，即可视为存在违约行为；第二，要有实际损害产生；也就是说，合同对方受到另一方的行为之影响造成了实质上的经济损失；第三，违约行为与损害结果之间应有必然联系，无法摆脱因果关系；最后且不可忽略的一点便是无其他免责事由的存在。在此情况下，最常见的免责事由通常体现在不可抗力因素之中，这是指无法

2024-03-25

451人看过