一、抵押贷款和按揭贷款哪个利息低
按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表,一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策,不能简单对比。以中国银行为例,根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于这个比例的银行。
二、贷款需要什么条件
贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件:
(一)具有民事行为能力的自然人;
(二)(开发人员)在该镇永久居住或有效居留身份;
(三)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;
(四)订立合约或协议,以购买房屋;
(五)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;
(六)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;
(七)贷款人规定的其他条件。
三、抵押贷款与按揭贷款的区别
(一)贷款条件不同
按揭贷款,是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
(二)贷款用途不同
按揭贷款,主要用于购房
房产抵押贷款,主要用于经营、消费用途上的资金周转。
(三)资料申请不同
申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;
而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
(四)贷款期限不同
住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;
房产抵押贷款最长贷款期限最长不超过20年。
(五)贷款利率不同
住房按揭贷款利率可以打折,当然也可以上浮,或按照基准利率执行;房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。总的来说,按揭房贷款比房屋抵押贷款利率更低一些。
-
按揭和抵押贷款哪个利息低以及银行按揭贷款的流程
418人看过
-
买房按揭贷款和抵押贷款哪个好,按揭贷款和抵押贷款的区别
88人看过
-
按揭利息和抵押利息哪个划算,按揭利息和抵押利息的区别
161人看过
-
按揭房产贷款利率是多少,按揭贷款和抵押贷款的区别
78人看过
-
按揭与抵押贷款哪个利息高,二者的区别
472人看过
-
按揭和抵押贷款区别,按揭的风险
281人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
贷款买房,抵押贷款利息高还是按揭款利息高?江西在线咨询 2022-04-20银行贷款现在主要有两种贷款的方式,一种是抵押贷款,另一种信用贷款,但是想要办理抵押贷款的人都会想这样一个问题,那就是抵押贷款利息高不高呢? 相比较信用贷款利息来说,抵押贷款利息是要低一些的,但是信用贷款的贷款更加方便,抵押贷款利息的高低只能是相对来说,不能直接说他高或者说他低,抵押贷款利息相对于信用贷款利息来说是低的,但是,相对于银行的活期利息和定期利息来说,那抵押贷款利息是要高很多的,活期利息的
-
按揭和抵押哪个利息高广东在线咨询 2022-10-30通常,抵押贷款的利率低。因为有抵押的风险较低,银行承担的成本也较低,所以利率低些。抵押贷款的贷款利率,会比信用贷款的贷款利率低一些。但这绝不是绝对的说法。因为,贷款利率,不仅与贷款类型有关,还与借款人的条件和贷款机构,以及贷款地等诸多因素相关。同时,即使是同一个人同样的条件在同一个地方申请贷款,也有可能是遇到抵押贷款利率比信用贷款利率高的情况。当然,这还要看贷款机构的规定。
-
2022年按揭房抵押贷款怎么贷利息多少天津在线咨询 2022-11-221、银行贷款:借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。 2、信托贷款:信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。 3、典当贷款:典当房产抵
-
按揭贷款同和抵押贷款合同这个问题浙江在线咨询 2022-07-04目前我国居民手中最值钱的应该就是房屋了,于是缺钱的时候很多人想到的都是办理房产抵押贷款,那么办理房产抵押贷款手续复杂吗?下面一起查看详情吧: 白云房产抵押…贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。 白云房产抵押贷款目前办理房产抵押贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿。
-
抵押贷款利息最低的是哪个银行福建在线咨询 2024-09-12房产抵押贷款的息费水准在各大银行之间并无显著差距,然而细微差别仍不可避免。通常而言,诸如中国银行、建设银行、工商银行以及农业银行等国有大型银行所提供的贷款利息相对较低,然而由于审慎评估与处理流程较为繁琐,使得其业务办理时间略显滞后。相形之下,部分中小规模银行尽管在提供贷款额度及处理效率方面稍逊一筹,但其申请门槛相对较低。伴随着贷款利率市场化进程的推进,绝大多数股份制商业银行已获得自主确定贷款利率的