买房需要带齐的证件和手续是什么-法师兄

买房需要带齐的证件和手续是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:15:08 499 人看过

购房的手续：

签认购协议，付定金，签正式协议，付购房款，办理过户手续。缴纳的税收：商品房以合同备案日期为准;二手房以登记受理日期为准。如下：1、90平方以下普通住房：契税2%2、90平方-144平方普通住房：契税3%3、144平方以上高档住房：契税：5.5%二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：(日期认定：与之前执行的依据时间一样)：商品房以契税完税日期或证载时间为准;二手房以房改房契约或证载时间为准。1、未满五年的：营业税：差额的5.55%;或全额的5.55%个税：差额的30%或全额的2%2、满五年的：营业税：无;个税(不是唯一一套住房的)：总额的3%或差额的40%个税3、满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%

需要携带:身份证(如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议)，到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”。签协议时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。

买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明(或结婚证)等)。

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