房屋产权证未满可以出租吗-法师兄

房屋产权证未满可以出租吗

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:02:41 308 人看过

房屋无产权证能出租。我国关于房屋出租的法律规定没有强制要求出租房屋一定要有产权证，只要是合法建筑，符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，就可以进行出租。没有产权证的房屋转让会受到限制，但不影响房屋出租。

不能出租的房屋有哪些？

依据我国有关规定以及现实生活中的实际情况，房屋不得出租主要有以下几种情况：

1未依法取得房屋所有权证件的；

2司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

3共有房屋未取得共有人同意的；

4房屋权属有异议的；

5属于违法建筑的；

6不符合安全标准的；

7房屋已抵押，未经抵押权人同意的

；8不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

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