农村宅基地三权分置是哪三权，农村宅基地三权分置的意义-法师兄

农村宅基地三权分置是哪三权，农村宅基地三权分置的意义

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-06 19:09:53 250 人看过

农村宅基地三权分置是指宅基地的所有权、使用权和农户作为集体经济组织成员的资格权，农村宅基地三权分置的意义在于推动农业现代化，促进土地资源的合理利用等。

一、农村宅基地三权分置是哪三权

农村宅基地的三权分置指的是宅基地的所有权、使用权以及农户作为集体经济组织成员的资格权。

《中华人民共和国土地管理法》第8条宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这解决的是宅基地的所有权问题。

二、农村宅基地三权分置的意义

农村宅基地三权分置的意义：

1.有利于推进农业现代化，是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。

2.三权分置是农村基本经营制度的自我完善，符合生产关系适应生产力发展的客观规律，展现了农村基本经营制度的持久活力，有利于明晰土地产权关系，更好地维护农民集体、承包农户、经营主体的权益；

3.有利于促进土地资源合理利用，构建新型农业经营体系，发展多种形式适度规模经营，提高土地产出率、劳动生产率和资源利用率，推动现代农业发展。

三、农村宅基地怎么抵押

根据我国的法律法规，我国农村居民一户只能拥有一处宅基地，且面积不能超过省或区市规定的标准，具体的标准还是要看各个省的情况和规定。我国法律明确禁止宅基地的抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条：下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第八条　土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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