预售商品房可以签正式买卖合同吗-法师兄

预售商品房可以签正式买卖合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 13:35:01 496 人看过

在房地产开发商进行期房销售时，必须首先与有意购买的客户签署预售合同；对于预售的商品房，还需按规定办理商品房预售合同登记备案手续。在签署完预售合同之后，无需再次签订正式的买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

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