依法征地拆迁的对策根据征地拆迁的法律、法规和政策,要严格执行有关程序,坚决制止和纠正强制征地拆迁的违法行为。(2)严格执行农村征地程序,做好征地补偿工作。集体土地征用必须在政府统一组织领导下规范有序地进行。征地前,要及时公告,征求群众意见;对群众提出的合理要求,必须妥善解决,不得强行征地。同时,严格执行征地补偿标准。要加强对征地实施过程的监督,确保征地补偿款按时足额支付,防止因征地涉及农民房屋拆迁而出现拖欠、截留、挪用等问题,搬迁前必须进行安置,妥善解决被征地农民的住房问题,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。(3)控制城市房屋拆迁规模,依法拆迁房屋,必须严格依法进行城市房屋拆迁,充分尊重人民群众选择产权交易和货币补偿的意愿。项目获批前,要组织专家论证,广泛征求社会各界特别是搬迁群众的意见,开展社会稳定风险评估。要控制拆迁规模,严格控制强拆数量。程序违法、补偿不到位、被拆迁人生活条件得不到保障、应急预案未制定的,不得实施强制拆迁。(4)完善工作机制,及时化解矛盾纠纷。地方政府部门要及时把握和解决出现的问题和倾向性问题,防止矛盾的积累和激化。要完善征地拆迁信访工作责任制,加快建立上下信访信息系统,积极探索征地拆迁矛盾纠纷调查调解机制,采取多种有效途径做好群众思想工作,防止简单粗暴地镇压群众,避免因征地拆迁引发新的上访事件。一旦发生恶性事件,要及时启动应急预案,做好稳控工作,防止事态扩大。(5)加强监督管理,依法查处违法违规行为,对以断水、停电、交通中断等野蛮手段强制搬迁的,对以“连环拆迁”、“突击拆迁”等非法手段强制搬迁的,一律予以取缔严格追究相关责任。对因工作不力造成的征地拆迁恶性事件、大规模群众上访、官商勾结、权钱交易等,要追究有关领导和直接责任,谁都有责任。征地拆迁纠纷产生的原因有:(1)干部政绩观不正确,对征地拆迁管理认识不到位。在一些地区,GDP是衡量干部政绩最重要的指标,GDP的增长速度影响干部的提拔。一些地方行政官员为了在有限的任期内早日取得“政绩”,不顾当地实际,不顾长远利益,违背客观经济规律,杀鸡取卵,拼命捕鱼,不顾自己的“政绩”和群众的承受能力,盲目大量搞征地拆迁,导致过度消耗和资源严重浪费,严重影响群众利益和根本利益。二是补偿政策不够明确。一方面,在农村,土地补偿政策不一的问题十分突出。不同时期的补偿标准不同,不同地区不同项目的补偿标准也不同;不同乡镇、村庄,甚至同一村庄同一地块的补偿标准也不同,造成农村基层干部工作和农民思想交流困难的局面。另一方面,在城镇,不同时期不同建设项目或政府行政法规、文件形式的补偿标准存在一定差异,导致不同地区同类房屋拆迁补偿标准不同,街头巷尾,甚至在同一条街上,引起了很多纠纷。第三,农村村民的补偿标准不同于城市居民。农民与城市居民的比较,也是造成城乡接合部矛盾纠纷的重要因素。(3)工作方法简单。
在征地拆迁工作中,有些地方的工作方法很简单,比如在房屋上写上“拆迁”大字,拆迁前没有必要公示,甚至在没有签订拆迁协议的情况下切断水电、拆瓦,严重影响了拆迁的正常生活;有的工作人员把思想暂时不清的住户称为“狡猾的人”,把真正困难的群众称为“钉子户”;有的地方把拆迁工作交给“拆迁公司”,甚至连警察部队都是随意派出的,有的地方还牵涉其中。上述内容是对“依法征地拆迁对策”问题的回答。如果读者需要法律帮助,欢迎阅读律师网进行法律咨询。
农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙。 农民房所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。... 更多>
-
征地拆迁法律文件对司法强拆有什么法律依据浙江在线咨询 2021-10-26依据行政强制法的规定,当事人收到行政机关作出的行政强制决定后,如果对行政决定不提起复议或者诉讼的,决定到期后就会被强制执行。当事人收到催告书后,有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实,理由和证据,应当进行记录,复核。当事人提出的事实,理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。
-
征地拆迁政策实施青海在线咨询 2021-06-151、按照征地拆迁实施办法,拆除征地红线范围内的各类构筑物、地面附着物等,满足交地、施工条件。 2、在当地党委政府的领导下,由地方征迁办负责组织具体实施,项目征迁办指导、督促、检查征迁进度。 3、督促沿线电力、通讯、水利等部门履行协议,满足施工单位进场施工要求。
-
应对征地拆迁纠纷是什么策略台湾在线咨询 2022-06-281、树立以人为本的理念。 2、尽快制订出台有关集体土地房屋征收的相关政策,切实保障被征收人的权益。被征收人的权益在城市土地国有和农村土地集体所有的二元所有制结构下,应该采取权变思维,区别对待,尽快将讨论、制定有关农村房屋征收相关政策法规提上日程。 3、确保实行“以土地换保障”政策,建立失地农民基本养老保障制度。更新理念,制定合理的政策,促进失地农民充分就业。 4、加大各部门联动协调力度,促进征收工
-
征地拆迁是否有法律依据云南在线咨询 2021-06-04根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
-
靖江地区征地拆迁政策海南在线咨询 2022-11-13(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民