情侣结婚前分手,共同购房屋应怎样处理-法师兄

情侣结婚前分手,共同购房屋应怎样处理

来源：互联网时间： 2023-04-21 21:10:15 367 人看过

张-强(化名)和王-芳(化名)是一对情侣，双方为筹备结婚，于2003年5月共同购买了一套价格49万余元的房产，并与房产公司签订了《上海市商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由张-强支付，张-强还以自己的名义申请了组合贷款30余万元。2004年，两人办理了房屋产权登记，经有关部门核准，房屋产权登记在张-强和王-芳两人名下。房屋交付后，张-强出资装修了房屋。但此后双方为琐事发生纠纷，感情破裂。分手后，两人多次协商处理共同购买的婚房未果。王-芳遂诉至法院，要求根据房屋权共同共有的事实，分割系争房屋。分割方案为房屋可以归张-强所有，张-强须按目前平均价支付其一半即65万元。庭审中，张-强不同意分割系争房屋，他认为当初购买房屋是为了结婚，首付款和契税都是自己支付的，购买时王-芳提出要作为共同购买人，自己是基于双方要成为夫妻的前提才同意的。但是现在双方恋爱关系已经终止，因此无论是从法律还是道德的角度，王-芳都不能对房屋享有权利。

分析：

上海市普陀区人民法院经审理后认为，不动产的产权人以登记为准。系争房屋的权利人为张-强和王-芳，双方对此都没有异议，应认定该房屋为张-强和王-芳共同共有。共同共有人享有权利，承担共同的义务。因此。原告要求分割系争房屋的请求，应当予以支持。由于本案系争房屋购买的钱款(包括贷款)均由被告支付，并由被告出资进行了装修，原告王-芳并没有出资。依照法律规定，在分割上应当适当考虑双方应得份额，故原告王-芳要求以房屋一半的市场价进行分割的要求，与法律不符，法院不予支持。最终，法院判决该套房屋权利归被告张-强所有，张-强应支付原告王-芳房屋产权折价款7万元。

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