一、涉及房屋租赁纠纷怎么处理
涉及房屋租赁纠纷的处理方式如下:
1.双方协商解决;
2.第三人调解;
3.合同中约定可以仲裁的,可以通过仲裁解决纠纷;
4.也可以直接向有管辖权的人民法院起诉等。
二、房屋租赁合同的期限
房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定,但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。根据《民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三、房屋租赁注意事项有哪些
房屋租赁一般需注意的事项如下:
1.出租人是否具有出租房屋的权利,是否为房屋产权人;
2.如为承租人转租,应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同;
3.房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致;
4.合同权利义务、违约责任是否明确;
5.其他应注意事项。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、消防等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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