过户要去哪里办理-法师兄

过户要去哪里办理

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:40:25 407 人看过

一、过户要去哪里办理

(一)到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

(二)到房地产估价窗口办理评估手续;三、到公证窗口办理公证手续;

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、被继承人的死亡证明;

4、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

6、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

(三)到私房交易窗口办理交易手续;

(四)到契税、印花税窗口缴纳印花税;

(五)到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、需什么申请材料

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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