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在衡阳申请住房公积金贷款需要哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 22:00:51 96 人看过

衡阳住房公积金贷款条件与贷款额度期限

凡所在单位正常缴存住房公积金一年(含一年)以上且本人正常缴存六个月(含六个月)的在职职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起二年内，可以申请个人贷款。

职工在申请贷款时还应具备以下条件：

(一)具有完全民事行为能力;

(二)具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

(三)具有真实、合法、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)、《房屋所有权证》或其它证明资料;购买自住住房的，还需支付占购房价款30%(含30%)以上的首期付款;

(四)同意按照规定设立抵(质)押、保证等担保手续，且抵(质)押物的所有人必须具有完全民事行为能力;

(五)没有可能影响贷款偿还的债务;

(六)身体健康状况良好;

(七)管理中心规定的其他条件。

【公积金查询，五险一金查询】贷款额度与贷款期限

(一)最高限额

1、不得超出购买、建造、翻建或大修自住住房总价款的70%;

2、拆迁购房其购房总金额应扣除拆迁安置补贴;

3、借款人及其配偶已提取住房公积金购买、建造、翻建或大修自住住房，同时需要申请贷款的，提取与贷款总金额不得超过购买、建造、翻建或大修自住住房总价款;

4、借款人以房产作抵押的，不得超过抵押房评估价值的70%;

5、借款人以本人及其配偶住房公积金(住房补贴)账户余额作质押的，不得超过质押物价值的100%;以他人住房公积金(住房补贴)或其它的质押物作质押的，

不得超过质押物价值的80%。

贷款最高限额由管委会确定并公布。

(二)贷款期限

1、借款人最终还贷期原则上不得超出法定退休年龄;

2、用房产作抵押的，其房产竣工时间至贷款合同约定到期日的期限不得超出国家规定的房产有效期限。

贷款最长期限由管委会确定并公布。

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（一）具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还住房公积金装修贷款本息的能力；（二）在申请住房公积金装修贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金半年以上；（三）住房公积金装修贷款额度按住房建筑面积计算，每平方米可贷额度按申请者所处地区而定。（四）贷款利率按住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。（五）公积金装修贷款用途必须用于装修，至于申请者是否要与装修公司签订装修合同要看各地公积金中心的具体规定。一、公积金装修贷款申请方法借款人申请贷款时，应准备以下资料：（一）借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；（二）稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；（三）缴存住房公积金的证明；（四）与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；（五）本人

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公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有

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