协议离婚时，房产问题如何解决-法师兄

协议离婚时，房产问题如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 17:33:27 91 人看过

在协议离婚过程中，关于房产分割事宜，双方可先行进行协商以确定房屋产权归属。

若未能达成一致意见的，可向法院提起诉讼。

法院将基于如下原则做出裁决：

首先，若双方均主张房屋所有权且同意通过竞价方式来获取该权利，则法院应予以批准；

其次，若仅有一方主张房屋所有权，那么要求权者需委托评估机构按照市场价值对房屋进行评估。

对于由此产生的收益，获得房屋所有权的一方应对另一方提供适当的补偿；

最后，若双方都未提出主张房屋所有权的请求，那么法院有权决定是否展开房屋拍卖或变卖程序，并据此决定房屋收入的分配方案。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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