提取公积金对贷款额度是否产生影响-法师兄

提取公积金对贷款额度是否产生影响

来源：互联网时间： 2023-05-30 08:04:54 258 人看过

提取公积金会影响公积金的账户余额，账户余额直接影响国管公积金的贷款额度。

一、提取公积金对市属贷款额度的影响?

提取公积金对市属贷款额度没有影响。

市属公积金可贷额度受四个因素的影响：月缴存额、缴存比例、基本生活费、贷款年限。借款人单身可贷额度为：(月缴存额÷缴存比例-1400)÷对应年限的月均还款额

因此，提取市属公积金对贷款额度没有影响。借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，购买第二套住房的，贷款最高额度为80万元。

二、提取公积金对国管贷款额度的影响?

提取国管公积金可能会影响到贷款额度，因为国管公积金主要以个人账户余额为基础来计算贷款额度，同时考虑贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定。

1、借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元，个人账户余额不足7万元的按7万元计算;

2、购买第二套住房的，贷款最高额度为80万元，个人账户余额不足2万元的按2万元计算;

3、购买政策性住房的，不受此规定限制。

借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。

注：个人提取住房公积金需严格按照程序办理，若发生违规提取，管理中心会追缴违规提取金额，按照相关规定记入个人不良信息库和有关征信系统，自违规行为发现之日起三年内不再受理其提取住房公积金申请，也不受理其贷款申请。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

强制执行
担保是否会对个人公积金贷款产生负面影响？

给别人担保影响自己公积金贷款。还款人没有及时地还款，那么担保人是需要承担一定的担保责任的，因此这个时候是具有一定影响的。为别人担保会影响个人的信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保的时候，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录当中去。如果朋友发生了逾期或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。公积金贷款后辞职了影响贷款吗公积金贷款后辞职了不影响贷款，无论是辞职还是停止缴纳公积金，都不会影响这笔公积金贷款。只需要按时在贷款银行的开户卡上存钱，还贷。公积金贷款是指按时、按量缴纳住房公积金的在职职工专属贷款。根据国家规定，连续缴纳公积金半年以上的职工，可按规定程序申请公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》的规定，单位应当按时足额缴纳住房公积金，不得逾期或者少缴。缴纳住房公积金确有困难的单位，经单位职工代表大会或工会讨论通过，经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可降低

2023-07-01

185人看过
借款
提取过公积金申请公积金贷款受影响吗

一、提取过公积金申请公积金贷款受影响吗在住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。影响贷款额度公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心)。如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公

2023-03-31

98人看过
借款
影响公积金贷款额度的6大因素是什么

公积金贷款，5年以上贷款利率为3.25%，而商业贷款的利率则为4.9%(基准利率)。因此，公积金贷款能省去不少利息。但由于这样或者那样的原因，公积金贷款的额度有限，购房往往不得不选择商业贷款或者组合贷款。下面，我们来看看影响公积金贷款额度的因素有哪些。1、贷款最高限额每个城市都规定了公积金的最高贷款额度。其中，个人、夫妻和家庭;首套房和二套房;新房和二手房，其最高贷款额度都是不同的。这一点，每个城市的规定不一样。例如：长沙公积金最高贷款额度为60万;北京首套房公积金最高贷款额度为120万，二套房为80万;上海首套房个人最高贷款额度为50万，家庭则为100万;二套房个人最高贷款40万，家庭80万;青岛首套房为新房，个人最高贷款额度为36万;首套房为二手房，则为21万。2、房贷首付比例、房屋总价1-公积金贷款最低首付比例，最为公积金的最高可贷款比例。公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的

2023-05-08

496人看过
法律综合知识
贷款付房子首付会影响公积金贷款额度吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于贷款付房子首付会影响公积金贷款额度吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。贷款付房子首付会影响公积金贷款额度吗贷款付房子首付会影响公积金贷款额度，因为公积金贷款额度与贷款人的债务情况是紧密相关的，如果贷款人其他债务较多，且又没有很高的收入，那么公积金贷款的发放就会存在很大的风险，这时，贷款人能够申请到的贷款额度便会比较低，甚至会无法办理公积金贷款。公积金贷款额度受哪些因素影响1、贷款限额每个城市都规定了公积金的贷款额度。其中，个人、夫妻和家庭；首套房和二套房；新房和二手房，其贷款额度都是不同的。这一点，每个城市的规定不一样。例如：长沙公积金贷款额度为60万；北京首套房公积金贷款额度为120万，二套房为80万；上海首套房个人贷款额

2023-11-24

340人看过

法律综合知识
房贷提前还款会影响公积金提取吗

提前还房贷是可以提取住房公积金的。本身偿还住房贷款本息就属于提取公积金的条件之一，而要提取公积金用来提前还房贷，办理公积金冲还贷业务，选择年冲即可，能一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金（月冲则是按月冲抵贷款本息）。而用自己的钱提前还了房贷之后，想要提取公积金也可以去进行申请。只要满足公积金提取条件就行。像购入、建造、翻建、大修自住房，无房户支付房租，家庭经济困难的申请用来补贴家用等等都可以。只是需要注意，若用住房公积金申请办理公积金贷款购入了首套房之后，名下的公积金贷款还未还清，那是没法再去申请办理公积金贷款的，得全部还清之后才能办理。而若已经用公积金贷款买了两套房，那无论贷款有没有还清，都无法再办理公积金贷款了。如果你在网上有逾期记录，或者有多个平台的借款记录，那么你的各种记录都会被大数据风控，当你的网贷平台经常拒绝你的时候，即使是花呗也会被关闭。若您的网黑数据存在异常，可查找：长

2024-01-03

242人看过
法律综合知识
公积金提取后贷款额度会降低吗

一、公积金提取后贷款额度会降低吗会影响。不过仍要保证申请贷款前一定时期内，连续缴纳（6个月或者12个月），此外还要保证夫妻双方没有尚未还清的公积金个人贷款，个人征信状况良好，另外，二套房的公积金贷款额度一般低于首套房。而且公积金不支持第三套房，由于每个城市政策不同，个人申请住房公积金贷款之前，最好详细咨询当地的住房公积金管理中心。二、公积金如何贷款（一）贷款条件借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其

2021-12-06

260人看过
法律综合知识
公积金贷款额度是多少？影响额度的因素主要有这些！

和商业贷款不同，公积金贷款是有额度限制的，并不是单纯受到购房额度的影响。所以很多小伙伴在公积金贷款额度不够的情况下，只能退而求其次选择申请组合贷款，而这种贷款方式不仅麻烦并且门槛也更高。那公积金贷款额度是多少呢？影响额度的因素主要有这些！根据官方规定来看个人申请公积金贷款最高额度是在40万元以上，有补充公积金的情况下，最高不超过50万。夫妻双方均购买公积金的话，最高是在60万元左右，其中一方有补充公积金，最高不能超过70万元。不过每个地区的实际情况都不同，所以公积金贷款的额度也不同，像部分小城市可能公积金贷款额度最高就只有30万，而一线大城市这相对会高一些，所以要以当地的公积金管理中心的要求为准。申请公积金贷款，还可以根据大家缴纳的公积金账户余额来决定额度。一般这种方式，在购买新房的情况下，贷款额度不得高于大家申请贷款时公积金账户余额的20倍，若是二手房则是15倍。如果是已婚人士，且夫妻双

2023-11-25

261人看过
夫妻共同财产
公积金提取是否影响夫妻共同财产？

婚后取得的住房公积金算夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商如何处理，协商不成由法院判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。北京提取住房公积金流程（一）职工向单位进行申请提取公积金；（二）所在单位应当予以核实，并出具提取证明（三）职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；（四）住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准予提取的决定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《

2023-07-03

224人看过

强制执行
公积金提取，影响买房商业贷款吗？

可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套;2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。所以，想要办理住房公积金贷款，如果对贷款信息有不确定因素考虑，可以在办理贷款前，先到当地银行详细咨询了解。（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如

2023-03-04

332人看过
住房公积金
2023年住房公积金贷款额度少是受什么影响

目前各省市地方对于公积金贷款的缴存、提取、贷款的规定有所不同。如果你在购房过程中发现自己可用于公积金贷款的金额相对较少，有可能是以下原因造成的：1、缴存额度不够或缴存时间较短——说白了，您公积金缴存账户本身就没那么多钱。2、之前办理过公积金提取——公积金账户的钱少了，贷款额度自然就少。3、您所购房屋的房款较低——买一套总价30万元的房子，刨去最低20%的首付，公积金最多也只能贷24万，如果首付是30%，公积金可贷的钱就不足20万了。4、所在地规定的公积金贷款上限较低——如今，个人公积金贷款上限低于30万的城市已经比较少了，但还是有的。5、受限于所在地规定的公积金贷款最高比例——例如，长沙规定二套房公积金贷款比例最高为60%，即便您公积金余额再多，也不能贷出超过这个比例的钱。6、个人名下已有其他商业贷款——如果其他商贷较多，或许会在一定程度上，影响购房时最终公积金贷款的审批额度。7、与配偶共

2023-05-30

56人看过
借款
为什么基本生活费调整会影响公积金贷款额度

由于基本生活费与公积金贷款额度有关，此次基本生活费上调之后，部分缴存职工的贷款额度会有变化。以贷款期限30年为例，单身职工个人月缴存额在832元及以上的，已婚家庭月缴存额在977元及以上的，贷款额度不会受到影响。月缴存额低于这两条线的，则贷款额度略有降低。相关问题：1.为什么基本生活费调整会影响公积金贷款额度?因为北京公积金是按照借款人的月收入确定贷款额度，且规定申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。基本生活费提高了，对于一些收入不高的家庭，贷款的额度就会减少。2.目前执行的最低生活费标准是多少?新标准从何时起实施?目前执行的标准是：借款申请人每月的基本生活费1092元。新标准从4月1日起实施，新受理的贷款会执行新标准，已经受理的仍执行原标准。3.哪些人群贷款额度会有变化?以贷款期限30年为例，对于单身缴存职工，住房公积金月缴存额个人部分在832元(含)以上

2023-05-04

220人看过
借款
公积金提取规定变革对商贷的影响

商贷提取公积金的条件有以下几点：如果是夫妻，则需要夫妻双方都具有合法有效的身份。其次，当事人必须是十八岁以上，并且具有完全的民事行为能力的公民。然后，当事人还必须有稳定的工作，或者有稳定的收入，信用状况良好等。《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。商贷转公积金贷款条件根据我国相关法律的规定，职工如果出现偿还购房贷款本息的或者是购买、建造、翻建、大修自住住房等情况，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，商贷转公积金贷款同样也是可以的，在实践中一般需要的条件有：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；申请人同意提供认可的贷款保证方式；申请人及共同申请人含配偶除申请

2023-07-01

429人看过

房产证
房产证对于公积金贷款的影响

根据所提供的条件,可以考虑申请贷款。具体是否符合贷款申请条件将视具体情况而定。条件包括:持有合法的户口簿、身份证或营业执照;在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;具有有效的购房合同、协议和其他证明文件;同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。如果符合以上条件,可以考虑申请贷款来购买房产。根据所提供的条件,可以考虑申请贷款。具体是否符合贷款申请条件将视具体情况而定。条件包括:持有合法的户口簿、身份证或营业执照;在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;具有有效的购房合同、协议和其他证明文件;同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。公积金贷款需要哪些材料？根据我国《住房公积金管理条例》规定，申请住房公积金贷款需要提交一系列材料。首先，申请人应提供住房公积金贷款申请表和身份证明文件。其次，申请人应提供购买住房的合同及协议，或者房屋买卖合同及协议。第三

2023-09-13

238人看过
住房公积金
住房公积金贷款额度会受哪些因素影响

首先大家要了解影响贷款的因素。从银行角度，这涉及到银行资金成本和资金的流动性，若银行资金周转不开，或者受经济不景气影响，贷款金额自然不能最大放宽。从客户的角度，银行会根据客户的信用状况、还款能力、押品价值等来考虑贷款数额。因此只考虑贷款者单方面的因素，住房公积金贷款金额多少也大致是从这三点来评估的。此外，由于住房公积金是国家基本社保政策，为了避免扰乱市场，住房公积金贷款设置了一些硬性限制，如公积金贷款年限为最高30年;年龄大的一方年龄加上贷款年限不能超过70等。此外，住房公积金贷款金额根据地区的不同，可贷款金额上限也不同。一般说来，住房公积金贷款金额除了受个人信用状况、还贷能力等主观因素影响，也受到房屋价格和购买房屋多少的限制。一、信用评估。银行对借款人的信用评估虽然不像商业贷款那么严格，但若有严重不良记录，并欠款不还的，对公积金贷款也会有一定的影响。二、还贷能力。在职员工可要求公司出具并

2023-05-09

159人看过