延期交房的权益怎么保障-法师兄

延期交房的权益怎么保障

来源：互联网时间： 2024-07-29 16:04:17 59 人看过

若开发商未能按照约定如期交付房屋，作为购房者，您有权采取以下措施来维护自身权益：以书面形式向开发商提出督促通知，双方约定明确的最后履约期限；进一步要求开发商尽快履行该合同义务。倘若经过三个月以上的催告，卖方仍未采取积极行动，买方将有权力选择行使合同解除权，从而使开发商承担相应的违约责任，同时需要支付相应的违约金及赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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