谁对违反租房合同负责？签订租赁合同时，一定要注意双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括设置容易发生纠纷的环节，如未按约定按时交付房屋的业主的责任、租赁期间需要提前收回房屋或退房的业主的约定赔偿等，这将确保合同的顺利执行，降低业主和租客的风险。违反租赁合同的责任如下：。出租人的违约责任（一）房屋及其附属设施未按约定交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当承担赔偿责任。（二）交付的房屋及其附属设施不符合合同规定，或者房屋不按照合同规定进行维修，危及承租人正常安全使用的，由承租人负责维修；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，承租人还应当承担赔偿责任。（三）出卖、转租房屋，承租人的优先购买权、租赁优先购买权依法得不到保障的，应当承担赔偿损失的责任。（1）承租人未按约定支付租金的，除支付租金外，还应当支付违约金。逾期一段时间（私人租赁六个月）的，出租人可以解除合同。（二）租赁房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损坏的，应当负责恢复原状或者赔偿损失。（3）房屋擅自转租、出借、调换，或者利用该房屋进行违法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。（1）出租房屋的权利。这是基于所有权的权利。这是合法的权利。（二）收取租金的权利，是合同产生的权利。（三）保障租赁住房的合理使用权。出租人应当在合同中约定房屋的用途，并行使修缮、扩建的决定权。定期行使对出租房屋的检查权。（四）提前收回业主住所的权利。在什么情况下可以行使这项权利？法律没有明文规定。当然，如果理由是一致的或者明显合理的，应该是允许的。规章制度规定，应当事先征得承租人同意，并对给承租人造成的损失给予赔偿。例如，收回18岁以下儿童的住所或将其提供给老年人。国外有法律法规要求以自住为理由提前退出。两年不租。（五）解除合同，收回房屋，造成承租人损失的，可以行使请求权。根据建设部的规定，有下列行为之一的，出租人有权解除合同，收回房屋。（六）合同期满收回房屋的权利。租赁合同期满后，出租人有权同意续签租赁合同。

谁对违反租赁合同负责？租赁合同签订后，一方违约的，另一方应依法承担相应的法律责任，避免损失。违反租赁合同条款，要追究对方法律责任，你想找律师帮忙，可以在网上咨询律师。