商业贷款利息较高，很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷款。一般需要符合以下要求：

1、借款人是买受人或配偶；

2、房屋有大红本；

3、原银行商业贷款还款一年以上并信用良好。

4、实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵押，才允许转公积金贷款。

重庆商业贷款转公积金贷款流程

（一）借款申请人应带齐办理要件资料原件，在贷款面签时所有相关人（借款申请人配偶、产权共有人及配偶）需到场。

（二）借款申请人提供的所有资料须完整、准确、真实、有效、合法。

（三）进行贷款面签时借款申请人应认真阅读相关合同条款。

（四）根据贷款流程，只有公积金中心和委托银行审批同意后，借款申请人才能提前结清原商业贷款，办理解押和重新抵押手续，并保持不动产权证权利人登记信息与贷款申请时一致，如出现差异，公积金中心或承办银行有权不予发放一手房置换抵押贷款。

（五）借款人公积金账户余额优先用于偿还公积金贷款使用。

（六）在贷款办理过程中，公积金中心不收取任何费用。

（七）借款申请人需留意短信提示，按规定时限办理签约手续，按规定时限交回抵押登记资料。

（八）住房公积金贷款属于政策性低息贷款，资金使用率较高，为防范资金流动性风险，我中心可根据资金使用计划安排，按照预约先后时间顺序轮候受理贷款业务。

《住房公积金管理条例》

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还自住住房贷款本息的；6、租房自住的；（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的；11、死亡或者被宣告死亡的；职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。