房产税的计算方式和税率是多少？-法师兄

房产税的计算方式和税率是多少？

来源：互联网时间： 2023-11-14 02:50:06 481 人看过

房屋交易税包括签署预售协议时需要支付的税款、印花税、公证费和律师费用。一手住宅交易需要支付的权利税、维修基金和房地产管理费,而二手住宅交易则需要支付非正常住房契税。

房屋交易税是在签署预售协议时需要支付的税款。

印花税：税率为1，买卖双方各为0．5。公证费：汇率为房价的3，收费前提是合同公证时，缴纳人是买方。律师费用：汇率为住房费用的2、5－4，收费前提是签订住房预售合同时，缴纳人是购买者。

一手住宅交易。权利税：购买新房支付的权利税为购买总价格的3～5％（省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1、5－2、5％。维修基金：按建筑面积乘以一定金额征收。房地产管理费：房屋交付后支付，具体等级汇率按各地物价部门规定执行。

二手住宅的交易。非正常住房契税必须加倍，即使取得产权不到两年。

房产税计算方法

房产税是一种重要的财产税种，对于我国政府来说具有重要的意义。房产税的计算方法比较复杂，需要依据相关法律法规进行具体操作。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的计算分为从价计征和从租计征两种方式。从价计征的房产税应纳税额为房产原值一次减除12%的扣除比例后的余值；从租计征的房产税应纳税额为房产租金收入一次减除12%的扣除比例后的余值。同时，房产税的纳税义务发生时间为房产收到预收租金的当天。房产税的纳税期限为每年1月至4月。对于个人出租、出借房产应缴纳的房产税，应纳税额为房产租金收入乘以房产税税率。房产税的征收管理应遵循统一征税、公平税负、便于征收管理的原则。

房屋交易税、印花税、公证费、律师费用、一手住宅交易权利税、维修基金、房地产管理费和二手住宅交易非正常住房契税等房产税种对于我国政府具有重要意义。房产税的计算方法较为复杂,需要依据相关法律法规进行具体操作。房产税的纳税义务发生时间为房产收到预收租金的当天,房产税的纳税期限为每年1月至4月。个人出租、出借房产应缴纳的房产税,应纳税额为房产租金收入乘以房产税税率。房产税的征收管理应遵循统一征税、公平税负、便于征收管理的原则。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

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