购房定金反悔还能不能退-法师兄

购房定金反悔还能不能退

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 02:57:22 142 人看过

在签订了购房预定金协议后，若购房者出于主观意愿而产生的悔约行为，则需按照约定将定金不予退还。

然而，对于由于不可抗力因素或特殊情况导致无法签订正式买卖合同的情形，以及双方就协议及其补充条款内容未能达成共识从而无法顺利签署合约的情况，均不应由任何一方承担责任，在此种情况下，定金是可以予以退还的。

此外，如果是卖方方面出现悔约行为，那么其所支付的定金也应按照约定进行双倍返还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房者反悔卖房定金不退如何维权

在遇到出卖方拒绝退还预订金的情况时，有多种方式可供选择来解决问题。首先是尝试与出卖方进行友好协商寻求解决之道；其次若问题尚未得到妥善解决，我们可以寻求村（社区）调解委员会的协助，由他们出面进行调解以达成共识；此外，我们还可以拨打全国消费者投诉热线12315进行举报，让相关部门介入调查并采取相应措施；最后，若以上方法均未奏效，我们可以向当地法院提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益。若因当事人一方的原因导致未能成功签署商品房买卖合同，根据我国现行法律法规的规定，定金的处理方式如下：若买受人因个人原因主动放弃购买，则其作为不履行约定义务的一方，无权请求返还定金；反之，若出卖方违反合同约定，未能出售该房屋，则收取定金的出卖方应当双倍返还定金。若双方当事人就正式的商品房买卖合同中的主要条款无法达成一致意见，从而导致无法顺利签订合同，在此种情况下，无论是哪一方都不构成违约行为。此时，出卖方应当将全

2024-05-18

370人看过
法律综合知识
签购房合同反悔定金不退怎么办

当遇到购买房屋所缴纳的定金无法返还时，以下几种处理方式可供参考：首先，卖方需要与买方就退还定金事宜进行友好磋商并寻求解决方案；其次，双方亦可选择请求第三方机构（如消费者权益保护委员会）出面进行调解以达成妥善处理；另外，买方也有权通过拨打12315投诉电话进行维权；最后，若以上途径均未能奏效，买方还可向法院提起诉讼以维护自身合法权益。在此值得一提的是，购房定金通常是指作为购房合同一方的购房者，为了确保购房合同的顺利履行，而在签订购房合同之后、正式履行之前，向房地产开发商支付的一定金额的款项。购房定金不仅是保证购房合同得以履行的重要保障手段之一，同时也是一种明确约定购房违约责任的表现形式。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务

2024-05-19

477人看过
法律综合知识
租房想反悔怎么办，能否要求退还定金

1、根据《民法典》，合同的变更是可以通过协商的。2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。租房定金是否可以退所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵

2024-04-12

94人看过
法律综合知识
后悔购房协议书能退定金吗

购房订金原则上是可以退还的，但需满足特定情形方可操作。当卖方因自身因素未能与买家签订正式购房合同时，买方有权要求解除订金协议并全额退还已支付款项。而若无法签署购房合同并非由买卖双方任何一方的过失所致，同样应将订金予以退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-04-29

376人看过

法律综合知识
购车后悔能否退还5000元购车定金

一、购车后悔能否退还5000元购车定金交了5000定金买车，现在不想要了，一般不能退款。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、定金诉讼时效是多久定金诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规

2023-10-05

130人看过
法律综合知识
购房交了定金房东反悔退多少

一、购房交了定金房东反悔退多少若在支付定金后，卖方又决定取消交易，买方有权依据相关法律法规向卖方索取双倍返还的定金。根据法律条文，支付定金的一方未能履行约定的债务义务时，其无权请求返还定金；反之，若收受定金的一方未能履行约定的债务义务，则应双倍偿还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、租房交了定金房东反悔怎么办呢可以要求对方双倍返还定金，造成的损失可以要求赔偿。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给

2024-07-10

255人看过
法律综合知识
购房反悔退定金流程是怎样

首要之务，是按照已签订的合同中的具体约定条款，通过书面方式处理此类问题。当然，若合同未载明相关事宜，购买者可寻求与卖家或中介机构展开友善且认真地商榷予以解决。若经过双方不懈努力仍未能达到共识或没有实质性的进展，购屋者便有权利提出申请，请求由中立的第三方人士出面调和。然而，若调解举措并未使购屋者得到充分的满足感，那么他们完全具有权利向地方法院提起申诉，追寻更为公平合理的审判结论。需要特别强调的是，如果该过程的崩溃系源于卖家的不规行为所引发，购买者有权要求卖家支付相应数额的违约赔偿金。反之，若因购屋者自身的原因导致合约破裂，他们必须独自承担由此产生的法律及经济赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能

2024-04-28

364人看过
定金
所购房屋设抵押买房人反悔定金不退

80后晓林经中介商介绍看中了一套二手房，便签署了《房地产买卖定金协议书》，支付1万元定金。谁知，该房屋因贷款在银行设有抵押，晓林提出毁约终止房屋继续买卖，遭拒绝后，晓林把中介商上海德佑房地产经纪有限公司和卖家周女士告上法院，要求解除定金协议书，讨回定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对晓林该诉请判决不予支持。经德佑公司介绍，晓林看中周女士名下坐落在上海市武定路某号房屋。2008年12月27日，晓林签署了《房地产买卖定金协议书》约定，晓林以155万元购买建筑面积57.1平方米该房屋，支付了定金1万元。次日，周女士也在该协议书上签字认可，收取了由中介商转交的定金1万元。在协议书中，双方还约定了违约责任等项条款。今年2月下旬，晓林起诉到法院称，与周女士签署了《房地产买卖定金协议书》后，支付了定金1万元。事后，他从区房地产交易中心查阅信息，发现该房屋已经抵押给了民生银行上海分行，请求法院判令解除

2023-06-10

100人看过

法律综合知识
买房子交了定金能退吗交了购房定金还能不能退？

一、买房子交了定金能退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的

2024-01-31

296人看过
定金
定金和订金哪个反悔能退回

定金和订金反悔能退的是订金，订金是当事人约定的，不具有担保性质。定金一般是不能退的，只有在收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，才应当双倍返还定金。一、购房中的定金和订金区别购房过程中定金与订金有以下区别：定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。二、购房过程中定金与订金有何区别1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定限制

2023-04-02

133人看过
法律综合知识
购房交付定金后卖方反悔能要回定金吗

在购买房产并支付定金后，若购房者违反合约约定不再愿意承担相应责任，则定金将不予退还；然而，如因不可抗力因素，包括但不限于政策调整、自然灾害等，导致无法签订正式的购房协议或合同，且该情形并非由买卖双方任意一方所导致的，此类情况下定金是可以退还的；此外，若卖方违约导致买方决定终止交易，那么买方有权要求卖方返还双倍定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双

2024-08-01

389人看过
债务人
购房反悔订金怎么退回

如果是买方反悔的定金不能退回，因为当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保；定金是一种担保形式，交了定金又不买了属于违约行为，定金不能退还；如果是卖方反悔的，则定金应当全额返还。购房者出现购房反悔订金如何退回购房者如果出现购房反悔的情况的订金是退回的。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20％。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-07-28

450人看过

债务人
签了购车合同后反悔能退订金吗

签了购车合同后反悔能退订金。订金的交付可以理解为预付款的交付，其并不是法律规定的定金或违约金，所以并不具有担保性质，当合同目的无法实现时，当事人可以要求退还订金。一、订金不给退怎样办交了订金不退的，可以双方协商归还，若协商不成，则可向法院起诉。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。二、无购房资格可不可以退定金无购房资格可以退定金。订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。其与定金最本质的区别在于，订金不具备债的担保性质，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付。定金担保当事人可

2023-03-13

235人看过
债权人
买家反悔不买房，所交意向金能不能返还

如果意向书对意向金的用途及处理方法作出明确约定：“议价成功后，意向金转为购房定金；如果承购方违约不买或不依约履行，则意向金由出售方没收。则不能退换意向金。在房地产转让交易中，购房人向出卖方所交的“诚意金”，是应该原款退回还是作双倍赔偿性退还，首先应区分诚意金和定金的法律性质，并依双方约定的具体内容而定。所谓“定金”是指合同当事人一方，以保证合同履行为目的，于合同成立时或未履行前，在合同规定的范围内给付对方的一定数额的款项。定金具有以下性质和作用：第一，证约作用。定金一般是在合同订立时交付，这一事实足以证明合同的成立。第二，预先给付的性质。定金只能在合同履行前交付，因而具有预先给付的性质，在主合同履行后，定金可以抵作价款或返还。第三，担保作用定金交付后，在当事人不履行债务时会发生丧失定金或者加倍赔偿定金的后果，因而能起到督促当事人履行合同，保证债权人利益的担保作用。而“诚意金”，一般而言仅是

2023-02-25

468人看过