商品房预定协议可退吗
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时间： 2024-04-22 06:13:58
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签订预定合同后房子还能退，但可能面临违约责任，出现法定或约定的解约条件的可以直接退。如果是因为卖房人违约行为或欺诈行为等原因想要退房可以直接主张解除合同。如果是自身的原因想要退房，是需要承担违约责任的。售房合同一经签订，没有法定的无效事由自签订之日起生效，当事人要按照合同履行义务。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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法律综合知识依据双方签订的合同约定，交房日期届满后，您应向房地产开发企业发送书面形式的房屋催交通知书。若在接下来的三个月合理期限内，房地产开发企业未能如约完成交房事宜，那么您便享有要求退房的权利。在此情况下，房地产开发企业需依照合同约定，全额退还您所支付的房款以及相应的活期利息。倘若合同中明确规定了违约金条款，您亦可同时提出索赔要求。通常情况下，合同会对延迟交付房屋的退房期限作出具体规定，该期限介于30至90天之间。若超过此期限，房地产开发企业仍然无法按期交房，您即可要求其退房，并要求对方双倍返还定金或者支付房款利息。若在合同中已明确约定了房地产开发企业因延迟交房而需承担的违约赔偿责任，则合同将继续执行。然而，在合同约定的延迟期间内，您不得以房地产开发企业逾期交房为由请求解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在2024-04-28446人看过 -
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