1、经济学上的动产与不动产定义和区别
动产,是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等。
不动产,是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。
其中,动产与不动产的划分,是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。
电脑、电视、书桌这样子的东西平时是不动的,但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。这些东西在现实中不移动,是因为你不想移动,而不是不能移动。所以,你的电脑电视书桌等都是动产。
动产和不动产有时是可以互变的。例如,果园中果树上的果实,挂在果树上时是不动产,但是如果采摘了下来,那就变成了动产。钢材水泥等是动产,但是用其做成了房屋,就变成了不动产。
2、在法律上区分动产与不动产的定义在于:
得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记。
诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义。
税法中的动产与不动产的界定也是不同的
基本原则是经济学上的,但是采用了法律上的一部分定义(动产是属人主义,不动产是属物主义):如:财税地字[1987]3号文件中明确规定,房产是以房屋形态表现的财产,房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线,如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电信、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。
属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。
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动产和不动产区别在哪里江西在线咨询 2023-04-12不动产是指土地以及房屋、林木等地上定著物。动产是指不动产以外的物。根据民法典草案的规定,不动产中主要是建筑物,还包括了耕地、草原、滩涂、矿产等自然资源,也包括道路、通讯、电力、天然气等基础设施,还包括住房、学校、医院、博物馆、图书馆等建筑物。动产的概念也非常宽,比如汽车、轮船等交通工具,各种工厂的机器设备,大家身上穿的衣服、带的手机等都是动产的范围。不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物,
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房产证和不动产证区别在哪里山东在线咨询 2022-08-141、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。 2、外页不同。房产证外页颜色是绿色的,不动产证的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。 3、印章不同。房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局
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不动产权证和房产证的区别在哪里?四川在线咨询 2022-11-05据了解,这二者之间的区别主要表现在以下五个方面: 1、封面名称不同 房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”。而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。 2、扉页盖章机构不同 房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府。而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。 3、新增二维码 不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码,而房产证上没有。 4、内页信息增加不动产单元号 房产证的内页信
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不动产权证和房产证的区别在哪里青海在线咨询 2022-05-16据了解,这二者之间的区别主要表现在以下五个方面: 1、封面名称不同 房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”。而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。 2、扉页盖章机构不同 房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府。而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。 3、新增二维码 不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码,而房产证上没有。 4、内页信息增加不动产单元号 房产证的内页信
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房产证和不动产权证的区别在哪里黑龙江在线咨询 2023-02-171、是封面名称:房产证的封面名称为中华人民共和国房地产权证,不动产权证为中华人民共和国不动产权证书。 2、是扉页盖章:房产证为各地方人民政府的公章,不动产权证为各登记机构公章。 过去以各地方人民政府为主体,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,因此不动产权证书取消了套印,直接盖各登记机构的章。 3、是扉页增加二维码:不动产权证书在扉页的右上角新增加了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识。 市