房屋租赁合同的法律规定简析-法师兄

房屋租赁合同的法律规定简析

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-01 00:49:10 165 人看过

一、房屋租赁合同的法律规定简析

房屋租赁合同的法律规定应包括：

1．当事人的姓名或名称及地址；

2．房屋的位置、面积、装饰及设施；

3．房屋用途；

4．租赁期限；

5．租金数额及交付方式；

6．房屋维修责任；

7．装修的约定；

8．转租的约定；

9．解除合同的条件；

10．违约责任以及当事人约定的其他条款。

二、我国房屋租赁合同的期限如何确定

我国房屋租赁合同的期限是由双方协商确定的。当事人每次签订房屋租赁合同的期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年的租赁期限无效。

根据《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

三、房屋租赁合同签订原则

租赁合同订立的原则包括：

1．当事人地位平等原则；

2．自愿原则；

3．公平原则；

4．诚实信用原则；

5．守法与公序良俗原则；

6．绿色原则。

《中华人民共和国民法典》第九条【绿色原则】民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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