公积金新政第二次公开征求意见还在进行中,而二次贷款拟叫停的条款仍被保留,备受各界关注。有房地产业内人士认为,部分中产、公务员、改善型买家受此影响较大。而有政协委员和专家呼吁,公积金中心的财政收支、决策公开度需要大幅提高,管委会的决策会议应该尝试允许媒体和部分市民代表旁听,并形成制度。
业内人士:对刚需改善型买家影响大
公积金的新版意见稿中,此前争议最大的二次贷款拟叫停条款,继续被保留,即已使用过住房公积金贷款的职工不予贷款。
本周一,广州住房管理公积金中心相关负责人在通气会上介绍,截至2014年5月,广州全市累计共有36.6万名职工贷款,约占全部缴存总人数396.5万人的9.2%,这部分贷款职工不但提取了本人账户的资金余额,同时使用了结余资金843亿元,占总结余资金的82%,而二次及以上重复使用住房公积金贷款的职工不足1万人,受到该政策限制影响的职工人数较为有限。
市民:限制贷款总额或比限制次数更合理
有市民提出,公积金中心控制二次贷款,主要是希望能让更多中低收入群体享受到利息较低的公积金贷款,但如果控制的是贷款总额,会否比控制贷款次数更合理?
有广州市政协委员认为,控制贷款总额会相对合理,如果公积金余额比较紧张,确实应该优先未贷款过的人,尤其是优先购买首套住房的人,但很多人的钱存进去就睡大觉了,就算有贷款也不够钱买房。
广州住房公积金管理中心相关人士曾表示,缴存公积金相当于纳税,是互助性的积累资金,难以获得所有人的同意,只能兼顾大多数人的利益。税收具有强制性,而公积金缴存带有一定的自愿成分,不能将两者等同。本来就是老百姓自己的钱,到用钱的时候越来越难用到,这是不公平的。
而广州市社会科学院高级研究员认为,公众目前对公积金新政的了解不够充分,才会引起较大争议,叫停二次贷款的条款主要是为了限制钻漏洞的群体,防止穷人为富人垫资。公积金是争取保障只买得起一套房的中低收入群体,本来就是保障民生,而不是锦上添花。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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