【签定合同】
到场人:买卖双方主证人、中介负责人
所需材料:买方—身份证、定金、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明)、卖方—房产证、土地证、购房发票、身份证、户口本、结婚证(未婚提供未婚证明)、以上材料均需提供原件,双方查阅彼此证件。
备注:合同签定后,买卖双方将身份证、结婚证(或未婚证明)、户口本复印三份。
【买方打首付、税费】
买方要缴契税、印花税、交易手续费、土地出让金、土地转让费、评估费、委托代理费。
【付款方式可以分商业贷款、公积金贷款和组合贷款】
商业贷款:
商业贷款应所需的材料:
1.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
2.贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
3.合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
4.借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
5.房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
6.贷款行规定的其他文件和资料。
公积金贷款:
到场人:中介和申请人
省直公积金贷款准备材料:
买方需要准备《房屋转让合同1份、《浙江省省直属单位职工个人住房抵押借款申请审批水书2份、夫妻双方户口本4份、夫妻双方身份证原件及复件4份(如不属于同一户口本的,还需要提供关系证明及复印件)、《缴交公积金证明1份、购房人配偶同意抵押的书面承诺书、首期付款收据复印件。
卖方需要提供《房屋所有权证2份、《土地使用权证2份、《契证原件及复印件各2份、《上市申请审批书原件及复印件各2份、《房屋估价报告书原件及复印件各3份。
市直公积金贷款准备材料:
买方需要提供《杭州市住房公积金贷款申请书、契税发票申请人及其配偶的身份证、户口本、婚姻证明、家庭房产查档证明、房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单(收款帐户须为监督支付帐户)
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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杭州在哪办房产过户手续台湾在线咨询 2022-10-121、去当地房管局办理二手房交易买卖过户手续。 2、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 3、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托
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