60万的房子违约金是多少钱-法师兄

60万的房子违约金是多少钱

来源：互联网时间： 2023-05-10 05:04:40 496 人看过

一、60万的房子违约金是多少钱

购房合同违约的多少主要依据当事人之间的约定，没有数额的限制，－－般是根据双方预测的因－－方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

二、违约金是否可以转让

违约金不可以单独转让，违约金条款应当随合同权利义务转移而一并转移。

根据2021年实施的《民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

三、违约金与损害赔偿金能否并用

违约金与损害赔偿金不能并用。由于违约金是以实际损失为标准来约定和计算的，所以当事人可以选择约定违约金，也可以选择约定因违约产生的损失赔偿额及其计算方法。

《中华人民共和国民法典》：第六章　合同的变更和转让　　第五百四十五条　债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：\n　　（一）根据债权性质不得转让；\n　　（二）按照当事人约定不得转让；\n　　（三）依照法律规定不得转让。\n　　当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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