出租人要解除合同要符合下列条件:
1、未经出租人同意,承租人将房屋转租给第三人;
2、承租人未按约定使用房屋,造成房屋损坏;
3、承租人无正当理由逾期支付租金。
《中华人民共和国民法典》规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
要解除合同需要什么条件
解除合同需要的条件分别有:约定解除合同的要求当事人在签订合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;协议解除合同的只要合同双方协商一致就可以解除合同;法定解除合同的是指合同出现法定解除事由,有权请求法院解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
-
个人租房合同范本你知道吗
226人看过
-
出租人解除租赁合同的程序是什么?
345人看过
-
你知道买房的程序吗
330人看过
-
严重失职解除劳动合同的风险你知道吗?
238人看过
-
严重失职解除劳动合同的风险你知道吗?
324人看过
-
租房合同解除的程序
483人看过
协议解除是指当事人双方通过协商一致,取消原有的合同,从而消灭合同关系。协议解除的方式可以是书面形式也可以是口头形式,但必须是双方的真实意思表示。在协议解除时,双方需要达成书面协议或者签订书面的解除协议,并需要遵守合同法的相关规定。 协议解除... 更多>
-
部门合并解除劳动合同的流程你知道吗?福建在线咨询 2022-08-20根据原劳动部办公厅《对关于执行〈违反和解除劳动合同的经济补偿办法〉有关规定的请示的答复》(劳办发[1995]35号)和《关于对解除劳动合同经济补偿问题的复函》(劳办发[1997]98号)的规定,用人单位按照《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》(劳部发[1994]481号)第五条至第九条的规定,与劳动者提前解除劳动合同的,用人单位应当根据劳动者在本单位的工作年限,每满一年发给相当于一个月工资的经济补
-
房屋出租解除合同该怎么办?你们知道模板吗?台湾在线咨询 2022-07-271.提前解约分为合同约定的情况和违约两种 房东和租客在符合约定或法定条件的情况下,提前解除租赁合同,不产生违约责任,双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为,比如租客提前退租,房东提前收回房子等,这时就会产生违约责任,违约一方需向守约一方支付违约金。 2.租房押金不能直接扣除? 租房子的时候,为了维护双方的权益,合同条款中一般都有这么一条约定,如果任何一方违约无法履行合同,将赔给
-
房屋出租解除合同该怎样办?你们知道模板吗?内蒙古在线咨询 2022-12-151、提前解约分为合同约定的情况和违约两种 房东和租客在符合约定或法定条件的情况下,提前解除租赁合同,不产生违约责任,双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为,比如租客提前退租,房东提前收回房子等,这时就会产生违约责任,违约一方需向守约一方支付违约金。 2、租房押金不能直接扣除? 租房子的时候,为了维护双方的权益,合同条款中一般都有这么一条约定,如果任何一方违约无法履行合同,将赔给
-
出租人解除租赁合同程序有哪些江苏在线咨询 2022-06-04出租人解除合同的条件: 1、承租人未经出租人书面同意,擅自转租; 2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金; 3、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物。根据《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人
-
租房合同解除的程序江苏在线咨询 2021-12-16解除房屋租赁合同的方式有: (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。法定解除的事由有: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行