最高额抵押具有哪些特点，最高额抵押的含义-法师兄

最高额抵押具有哪些特点，最高额抵押的含义

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 19:23:19 89 人看过

一、最高额抵押具有哪些特点

最高额抵押具有以下特点：

1.最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。

2.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间，是指发生债权的期间，最高额抵押以一次订立的抵押合同，进行一次抵押物登记就可以对一个时期内多次发生的债权作担保。

3.最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。规定某项商品在一定期间内连续发生的交易可以适用最高额抵押方式，主要是为了简化手续，方便当事人，有利于生产经营。

4.最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押所有担保的债权在合同约定的期间内经常发生变更，处于不稳定状态，如果允许主合同债权转让，必然会发生最高额抵押权是否随之转让的问题，以及对以后再发生的债权如何担保等问题。

二、最高额抵押的含义

最高额抵押的含义：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。

最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。

三、最高额抵押的法律风险有哪些

最高额抵押的法律风险有：

1.最高限额的约定引发争议；

2.最高额保证合同适用错误；

3.新旧合同衔接不一致的法律风险；

4.用途不规范引发的“脱保”风险。

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