房屋租赁纠纷应当怎么进行调解-法师兄

房屋租赁纠纷应当怎么进行调解

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 14:11:42 400 人看过

调解房屋租赁纠纷的方式是：向县级以上人民政府房地产管理部门提出书面申请；工作人员进行现场调查并组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；调解未达成一致的可以根据纠纷内容向人民法院提起诉讼；法院按照平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商、调解不成时，根据租赁合同约定依法审理出具判决书。

房屋租赁纠纷处理

对于房屋租赁的纠纷可以通过以下方式处理：

调解，调解是一种比较常用的方式，而且易于平和地解决当事人之间的问题；

仲裁，仲裁是一种准司法方式；

诉讼，如果当事人之间没有服从调解也没有达成仲裁，就可以通过诉讼方式来解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第一百四十二条

法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁纠纷相关文章

法律综合知识
北京房屋租赁纠纷调解律师费怎么计算？

律师解答：根据实际情况而定。北京民事纠纷律师费需要根据实际情况决定。有以下两种计价方法：1．计件收费标准为每件3000－－15000元。2．按标的额比例收费标准：10万元以下（含10万元），10％（最低收费3000元）；10万元至100万元（含100万元），6％；100万元至1000万元（含1000万元），4％；1000万元以上，2％。《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准》第二条担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼案件代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人，担任公民请求国家赔偿案件代理人的服务收费标准。（一）按审判阶段确定收费标准。1．计件收费标准为每件3000－－15000元。2．按标的额比例收费标准10万元以下（含

2024-04-22

368人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷的主要情形，房屋租赁纠纷找谁解决

一、房屋租赁纠纷的主要情形在实践中，房屋租赁纠纷主要有以下几种情形：1．租金违约纠纷承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。2．损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。3．房屋租赁期间出售的优先权纠纷《房屋租赁条例》规定：房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。4．房屋转租纠纷我国现行法律法规允许房地产转租，然而这方面的纠纷也不少，有的是未经出租人同意擅自转租，有的是层层转租，主体混乱；有的是转租期限远远超过原承租期限，造成连环纠纷；有的甚至收取转租费后逃之夭夭。5．变更房屋用途纠纷一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途，对房屋的损害比较大和甚至威胁到户主的人身安全，而房屋租赁承租人又认为自己付了租金有支配权，引发了许多纠纷。6．单面解除合同纠纷房屋租赁合同的一方当

2023-04-04

327人看过
法律综合知识
调解专利侵权纠纷应当遵循什么原则进行调解

一、调解专利侵权纠纷应当遵循什么原则进行调解调解专利侵权纠纷应当遵循以下原则进行调解：遵循自愿、合法的原则，在查明事实、分清是非的基础上，促使当事人相互谅解，达成调解协议。管理专利工作的部门查处假冒专利行为，应当以事实为依据、以法律为准绳，遵循公正、公开的原则，给予的行政处罚应当与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。《专利行政执法办法》第二条管理专利工作的部门开展专利行政执法，即处理专利侵权纠纷、调解专利纠纷以及查处假冒专利行为，适用本办法。第三条管理专利工作的部门处理专利侵权纠纷应当以事实为依据、以法律为准绳，遵循公正、及时的原则。管理专利工作的部门调解专利纠纷，应当遵循自愿、合法的原则，在查明事实、分清是非的基础上，促使当事人相互谅解，达成调解协议。管理专利工作的部门查处假冒专利行为，应当以事实为依据、以法律为准绳，遵循公正、公开的原则，给予的行政处罚应当与违法行为的事实、

2023-10-04

156人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷起诉程序如何进行

第一步，是写起诉状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头，你得知道一点，当事人的起诉并不必然引起诉讼程序的开始，法院对于不符合法定起诉条件的，会裁定不予受理。1、原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。3、经审查决定立案的，当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限，民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行5、缴纳诉讼费用。当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后，7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款6、法院出具收据。当事

2023-03-01

254人看过

法律综合知识
房屋租赁纠纷有哪些，怎样防范房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷主要有以下几种情形：1、租金违约纠纷承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，房屋租赁出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。2、损害赔偿纠纷房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种：（1）房屋损坏赔偿纠纷这多数是房屋租赁承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，也有是房屋租赁出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。（2）人身财物损害赔偿纠纷由于房屋租赁出租房的质量问题，或者由于出租人的

2024-02-21

367人看过
继续履行
成功调解的一起房屋租赁合同纠纷

2007年11月7日，南宁市邕宁区人民法院成功调解一起原告某农村信用社与被告雷老板房屋租赁合同纠纷案，由被告雷老板于2007年11月10日前将其经营酒楼所使用的物品全部搬离原告某农村信用社的楼房，将该楼房返还给原告某农村信用社，并向其支付相应的房屋租金。2000年3月1日，被告雷老板(甲方)与原告某农村信用社(乙方)签订了一份《房屋借用协议》，主要内容有：甲方因业务需要，向乙方借用一栋四层楼房作经营饮食之用;借用的期限为8年，即从2000年3月1日起至2007年3月1日止;每年甲方需向乙方交纳房屋折费(租金)20000元。合同签订后，原告某农村信用社按约定将房屋交给被告雷老板经营酒楼生意，被告雷老板也按约定时间交给原告某农村信用社房屋租金。原、被告因对协议中关于借用楼房的期限发生了争议，2007年3月28日，原告某农村信用社向被告雷老板发出《告知》，写明：我联社与你签订的房屋租赁合约已于2

2023-04-23

431人看过
房屋产权纠纷
房屋产权纠纷要如何进行调解

在调解时，要先了解整个事实，然后站在法官的立场上，对事情有个公证的定论，让当事人明白纠纷法律会导致什么样的结果，让其情绪冷静，才好达成合意。一、子女赠与赡养费纠纷怎么处理子女出现赡养费纠纷，有以下解决方式：1.纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就赡养费达成一个所有人都愿接受的协议，然后按协议办理；2.人民调解委员会是群众性组织，在发生纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解；3.向人民法院提起诉讼。二、打合同官司的程序是怎样的打合同官司的程序：1、首先，需要确认被告是谁。如果是个人，需要到对方户籍所在地派出所打印户籍证明。如果是单位，需要到工商行政管理局打印单位基本登记资料；2、其次，写民事诉讼状，说明事实和理由，以及要求对方赔偿损失的依据；3、准备就绪后，向法院立案庭提交诉讼状和证据立案；4、然后是开庭审理。开庭时间到了，要按时到庭；5、法官的书

2023-03-26

101人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷租赁合同怎么写

一、房屋租赁纠纷租赁合同怎么写房屋租赁纠纷租赁合同如下写：1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;6.租赁期限;7.房屋维修责任;8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9.争议解决办法和违约责任;10.其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。二、怎么处理房屋租赁纠纷？处理房屋租赁纠纷的方式有很多，当事人可以协商处理纠纷，也可以申请调解。在租赁合同约定了仲裁条款，且仲裁条款有效的情形下，可以申请仲裁。如果没有约定仲裁，一方当事人可以直接到人民法院起诉。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。三、

2023-04-25

129人看过

法律综合知识
发生房屋租赁纠纷怎么办，如何处理房屋租赁纠纷？

一、发生房屋租赁纠纷怎么办房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，首先应当协商解决；协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的

2024-01-19

443人看过
房屋租赁纠纷
可解除房屋租赁的情形有哪些？房屋租赁纠纷的调解注意事项

一、可解除房屋租赁的情形有哪些？可解除房屋租赁合同的情形有：1.诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；2.一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日；3.一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权；但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。二、房屋租赁纠纷的调解注意事项房屋租赁纠纷的调解注意事项包括以下几个方面：1.当事人对租赁期限约定不明确或没有约定，且事后又不能达成一致的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。承租人提出解除租赁合同的，应予支持。2.租赁房屋危及承租人安全或健康的，承租人可随时解除合同，出租人

2023-05-03

464人看过
房屋租赁纠纷
我应该找谁来解决房屋租赁纠纷

万一发生房屋租赁纠纷，谁能解决？个人租房纠纷的主体是个人。如果房屋是以单位形式出租的，同时出租纠纷的问题也不属于个人出租纠纷的范围。在日常生活中的租房纠纷中，由于合同没有对相关事项做出详细的说明，因此在订立合同时应详细说明相关事项。房屋租赁纠纷解决：1。协商解决，房屋租赁当事人对租赁房屋有争议的，应当协商解决；2。协商不成的，应当按照房屋租赁合同的约定，通过民事诉讼或者仲裁解决。（一）申请仲裁解决纠纷仲裁是公民、法人或者其他组织在发生合同纠纷或者其他财产权利纠纷时，向仲裁委员会申请解决纠纷的合法途径。但是，当事人以仲裁方式解决争议的，应当在合同中自愿提前约定或者事后达成仲裁协议。合同中没有事先约定，事后又不能达成仲裁协议的，一方当事人申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。相反，如果双方事先在合同中达成协议或事后达成仲裁协议，一方将起诉法院，法院不予受理。仲裁具有司法行为的效力。判决生效后，当事人

2023-05-08

358人看过
房屋租赁纠纷
上海法院《房屋租赁纠纷调解指导手册》

以下摘自上海市第二人民法院、上海市律协编制的《社区常见法律纠纷调解手册》，旨在统一基层调解机构的调解口径，正确执法。它是法院在处理此类纠纷时形成的相对统一、稳定的意见，反映了法院审理相关纠纷的思路和规模。具有重要的借鉴意义。所附的有关法律规定也是法院在处理此类纠纷时适用的最重要和最常用的法律规范。（1）房屋租赁纠纷概述房屋租赁是指房屋所有人将房屋提供给他人占有和使用，并收取一定租金的法律行为。提供房屋供他人使用并收取租金的人称为出租人；出租房屋并支付租金的人称为承租人。为了使房屋租赁关系正常、稳定、规范，出租人与承租人通常通过签订房屋租赁合同来确定双方之间的协议。依法成立的房屋租赁合同是一种受法律保护的有偿、承诺双重服务合同。根据双方的约定和法律的规定，出租人和承租人既有权利也有义务。一方的权利是另一方的义务。一般来说，出租人的主要义务是：（1）按约定将出租房屋交给承租人使用。合同订立后，

2023-05-07

283人看过

房屋租赁纠纷
如何有效防范房屋租赁纠纷的进行

1、完备房屋租赁的法律要件。(1)要依法签订书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定。(2)合同内容不能违法。(3)房屋租赁法律关系，是一种比较特别的民事法律关系，它要做到合法、有效，除了双方当事人的意思表示真实一致、合同内容合法外，还要求具备法定的形式要件。2、租前调查。3、出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保承租人设立担保，是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的最为有效的办法之一。4、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格。5、房地产管理部门进一步加强对租赁市场的监管力度。一、私人签订的租房合同有法律效力吗出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行

2023-06-23

191人看过
法律综合知识
如何进行房屋买卖纠纷仲裁调解

关于房屋买卖纠葛的仲裁程序，首先必须撰写详尽完备的仲裁协议，明确定义当事人双方的权利和责任。然后，依此基础，明确提出仲裁请求并向当地房地产仲裁委员会提交书面申请。在该委员会确认受理后，将选择合适的仲裁员组成仲裁庭，进入正式的庭审阶段。如调解失败，则按照法律规定作出生效裁判。《仲裁法》第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。《仲裁法》第三十二条当事人没有在仲裁规则规定的期限内约定仲裁庭的组成方式或者选定仲裁员的，由仲裁委员会主任指定。《仲裁法》第五十一条仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。

2024-04-25

228人看过