北京市房产证办理材料和办理方式有哪些-法师兄

北京市房产证办理材料和办理方式有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-29 18:24:35 294 人看过

一、北京市房产证办理方法

一、提供所需材料

二、进行产权登记

三、契税税率及缴款书的办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、北京房产证办理时的注意事项：

委托代办的协议中应明确约定：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);

2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;

3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;

4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;

5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;

6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

二、北京市房产证办理材料

房屋购销合同原件及补充合同原件;

2商品房销售统一原件;

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;

完税凭证(契税缴款书);

已婚的购房人：

①双方复印件(原则上需校验原件)。

②婚姻证明复印件(带原件校验)。

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供双方私章;

单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①复印件(带原件校验)。

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
厂房房产证办理材料和方法有哪些

厂房房产证是非常有必要办理的证件，所以很多的人都会想办理厂房房产证。下面为您精心推荐了厂房房产证办理技巧，希望对您有所帮助。一、厂房房产证办理方法1、首先前期工程前期准备工作，取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告(立项申请)阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。2、工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志，在办理施工许可证之间要完成的工作有：地质勘察(为建筑设计提供数据)。费用为300-600元/孔(依据工程数量和地块的地质而定);地质勘测报告审查;施工图设计;消防申报、审查;安评、环评;图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案;取得规划许可证;施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。3、工程建设的实施阶段：委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点(会出具有法律效力的测绘报告)，查清施工

2023-05-29

340人看过
房产证
北京房产证办理流程和查询方法有哪些

一、房产证网上查询方法为方便申请人及时了解房屋登记业务的办理情况，北京市住房和城乡建设委员会于2018年5月16日开通了房屋登记业务办理进度网上查询和短信通知服务。登记申请人还可通过市住建委网站“房屋登记业务办理进度查询”功能查询登记业务的实时进展。同时，各区县房屋登记部门制作完成房屋权属证书或登记证明后，会在第一时间使用市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取。便于购房人和金融机构确认房屋登记的办理情况并启动交易尾款支付、抵押贷款发放等后续程序。二、房产证办理流程第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款

2023-03-03

316人看过
房产证
北京房产证办理流程和查询方法有哪些

一、房产证网上查询方法为方便申请人及时了解房屋登记业务的办理情况，北京市住房和城乡建设委员会于2018年5月16日开通了房屋登记业务办理进度网上查询和短信通知服务。登记申请人还可通过市住建委网站“房屋登记业务办理进度查询”功能查询登记业务的实时进展。同时，各区县房屋登记部门制作完成房屋权属证书或登记证明后，会在第一时间使用市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取。便于购房人和金融机构确认房屋登记的办理情况并启动交易尾款支付、抵押贷款发放等后续程序。二、房产证办理流程第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款

2023-05-09

146人看过
护照
北京市护照办理带哪些材料

一、北京市护照办理带的材料1、中国公民出入境证件申请表2、居民身份证(免提交)3、符合《出入境证件相片照相指引》标准的相片4、未成年人申请出入境证件还需提交的其他材料：未满十六周岁的申请人如未办理居民身份证，需提交本人户口簿。申请人应当由监护人陪同申请普通护照、往来港澳通行证及签注、往来台湾通行证及签注。除提交本公告上述规定的相应材料外，申请人还应当提交本人的《出生医学证明》或者监护关系公证书，以及监护人的居民身份证。监护人无法陪同的，可以委托他人陪同，陪同人应当提交本人的居民身份证以及监护人的委托书。5、国家工作人员和现役的人民解放军军人、人民武装警察申请普通护照除提交上述规定的相应材料外，还应当提交本人所属工作单位或者上级主管单位出具的同意办理出入境证件的证明。现役的人民解放军军人、人民武装警察，应当提交军官证、士兵证或者警官证作为本人的身份证明。二、北京市护照办理的法律依据《中华人民

2023-05-26

263人看过

居住证
北京居住证办理办理需要哪些材料

一、身份证明《居民身份证》、《居民户口簿》或者《原公安机关出具的身份证明》。二、在北京住所证明提供《房屋所有权证》或者《不动产权证》，未取得《房屋所有权证》或者《不动产权证》的，提供商品房买卖网上签约。《居住证暂行条例》第七条　符合下列条件的来京人员，可以到居住地派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申请《北京市居住证》：（一）在北京居住6个月以上的；（二）符合在北京有合法稳定就业、合法稳定住所和连续就读条件之一的。本条第一款第（二）项所称在北京就业稳定，是指未来可能在本市就业6个月以上。本条第一款第（二）项所称在北京有稳定住所，是指未来可以在本市居住6个月以上的住所。本条第一款第（二）项所称在北京连续就读，是指在本市中小学取得学籍，在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。　申请《北京市居住证》的，应当出示本人居民身份证或

2023-02-23

475人看过
房产证
北京办理房产证需要什么材料

所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.（1）购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理；购房者在异地则到公证处办理；购房者在国外则到大使馆办理（3）购房人为单位营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本一、房产证必须由开发商办理吗

2023-03-28

481人看过