1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

而离婚过后的房产过户，所需要的证件资料一般包括：

1、房产证。

2、身份证明及复印件。

3、如果是协议离婚的，还需要提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议。

4、如果是权利人一方申请过户登记的，还需要提交经公证的离婚财产归属协议。

5、如果是法院判决离婚的，还需要提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的由权利人一方申请登记。

离婚后，房产过户的流程一般包括：

1、如果是协议离婚，签订离婚协议书后，先到到公证处办理析产公证。如有离婚判决书的话，则无需办理公证。

2、然后到交易中心办理转绘。

3、接着到房管局办理免征契税申请。

4、同时办理析产登记手续并缴交50元登记费。

5、最后，就是取新房产证。