楼上出租会影响楼下吗-法师兄

楼上出租会影响楼下吗

来源：互联网时间： 2024-05-17 13:59:21 237 人看过

若未经出租方授权许可便进行转租，出租方有权解除合约。

也就是说，在未经出租方明确批准的情况下，承租人私自实施房屋转租的举措是无效的，出租方可据此解除合同，回收该房屋，并且依照租赁协议中规定的条款，对承租人施加违约赔偿责任。

您可以向您的租户提出索赔要求。

《中华人民共和国治安管理处罚法》

第五十八条

违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
六楼漏水五楼没事会影响四楼吗

一、六楼漏水五楼没事会影响四楼吗六楼漏水会不会影响四楼，要看漏水的原因，还有可能其它地方来水如外墙雨水或其它家来的水。二、家里楼上漏水该找谁来解决（一）楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理1、楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施；2、楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。（二）开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复1、房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。2、法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。）（三）物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复1、因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。2、因《物业管理委托合同》有约定物业公

2021-10-11

482人看过
法律综合知识
楼上住户吵闹影响楼下住户怎么办

一、楼上住户吵闹影响楼下住户怎么办在遭遇楼上住户嘈杂无比的环境时，您可尝试直接与该邻居友好沟通并委婉地提出减少噪声以保证静谧作息的建议，尤其是在睡眠时间等特殊时刻，尤须严格控制噪声的产生。假若楼上住户未能有所改善，依旧狂躁如往常，您便有必要寻求物业管理部门的协助，请求其派遣专业人员登门拜访楼上住户，对其进行劝诫或教育。倘若经由物业公司的劝导，楼上住户仍未改变其不良行为习惯，那么此刻，您便可以考虑报警寻求协助了。通常情况下，警方会首先对此类行为进行口头劝告和警示教育；如果依然无效，那么将不得不采取罚款等强制手段。如果楼上住户继续保持这样的行为，您甚至有权向当地的民法院提交诉讼，维护自身权益。在面对楼上住户嘈杂之声时，您作为受干扰方，完全可以采取相应的隔音措施来减轻其对日常生活和休息的困扰。例如：佩戴舒适耳塞、强化门窗及墙壁隔音设施等等。如有能力承受经济压力，搬离现居之处或许也是一个可行的解决

2024-07-11

54人看过
法律综合知识
车库出入口会影响几楼

车库出入口会影响2楼，一般来说，2楼以下的楼层比较容易被影响的。因为汽车发动机会有轰鸣声，但是也不至于太大，所以两层楼以上的楼层基本不会受到影响，虽然汽车喇叭发出的声音很大声且刺耳，但大多小区都是禁鸣的，所以这方面也可以不用太担心。买房怎么选楼层1、光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射；2、视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热；3、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，高楼层的房屋噪音影响较小；4、灰尘：一般认为中间层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论；5、

2023-12-22

196人看过
相邻权
楼下餐馆油烟味影响到楼上住户，怎么办

楼下饭店油烟影响楼上住户可以找到店主进行协商，或者以单元所有住户联名签字找到社区管理处请求出面帮助解决，协商未果可以找市、县的环保局进行投诉。不动产的相邻各方在对各自不动产行使所有权或者使用权时，可以对相邻不动产的所有权或者使用权进行适当的扩展或限制，相邻建筑物的所有人或利用人之间须负有一定的容忍义务，但扩展和限制需要有一定限度方可。进入新时代，人民对美好生活品质、对健康舒适宜居环境的向往更为强烈，社会基层治理更应当突出“以民为本”，与短期经济利益相比，普通公民对良好生活环境的需求利益更应优先受到保护。排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。律师补充：违反规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以

2023-05-06

186人看过

法律综合知识
2024楼下开托管小孩太吵影响楼上怎么办？

一、楼下开托管小孩太吵影响楼上怎么办？楼下开托管小孩太吵影响楼上可以请求物业协调，或者直接报警，由公安机关对楼下托管行为进行批评教育和符合法律规定的行政处罚，依法处警告，警告后不改正的处二百元以上五百元以下罚款。《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。第七十条对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解；劝阻、调解无效的，可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉，接到报告或者投诉的部门应当依法处理。二、遇到楼下开托管制造噪音影响业主找律师有什么用？1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。在遇到法律纠纷时，有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通晓法律、熟悉

2023-12-04

456人看过
业主
楼上漏水到楼下,楼上要负责吗

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。一、防水层漏水怎么办防水层漏水需要分不同的情况来处理。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。2

2023-03-31

397人看过
法律综合知识
楼上怎么会漏水到楼下

一、楼上怎么会漏水到楼下（一）在一层的邻居房屋漏水渗到楼上客厅中间，那里现浇板有裂缝，漏到下层居民家；（二）楼上卫生间靠近客厅，卫生间不是下沉式的，原先做防水时没处理好，导致水往四周渗，通过裂缝渗到李先生家客厅。这种情况可能性不大。卫生间漏水导致李先生家客厅中间滴水的话，那他家卫生间用水也太多了。以上两种情况，可以看看楼上家的立面墙，下方的涂料是否有起鼓、脱落或潮湿的迹象，当然，这些迹象也不是肯定就有房子漏水的。（三）地热、水管等暗管漏水。二、如何预防漏水（一）多注意细微的地方购买卫浴家具时，一定要注意人性化设计的小部分，这是购买家具成败的关键。提醒：购买时不要错过小零件。家具制作的专业与否，可以通过关注细节来实现。是防止漏水的方法之一。（二）内部空间不容忽视普通卫浴家具使用一段时间后，水槽柜下面的底板开始变形，因为隐藏在柜子里的水管留下的冷凝水滴湿了柜子下面的家具。温馨提示：卫生间防漏水

2021-11-10

241人看过
经济补偿
楼上漏水影响楼下，起诉后能够得到哪些赔偿？

楼上漏水把楼下淹了起诉要求给一定的经济补偿，并且把漏水修补好，不再让漏水发生。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。楼上漏水楼下怎么赔偿如果经鉴定是房屋本身的质量问题，那么受损住户可以要求开发商进行水管维修和赔偿相应的损失。如果确实是楼上住户由于装修、改装水管等原因，导致楼下受损，那么楼上应当承担相应的责任。此时，楼上用户需要找到漏水的原因并进行及时处理，同时还应对楼下住户遭受的损失承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

2023-07-03

324人看过

证据收集
楼上漏水有什么影响吗

楼上漏水对楼下影响很大的，时间长影响房子的质量问题，墙体是也会起皮和脱落严重还会发霉。一、楼上漏水怎么办1、查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。2、交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业

2023-03-26

302人看过
恢复原状
楼上扩建卫生间影响楼下生活被判恢复原状

近日，北京市顺义区人民法院后沙峪法庭审结一起楼下业主起诉楼上业主擅自改建、扩建卫生间引发的相邻损害防免关系纠纷案。最终，法院依法判决被告安某（男）拆除改建的卫生间，恢复原状并赔偿原告经济损失800元。2009年3月，原告李先生向法院诉称：被告安某系原告楼上住户。2004年被告对其所购楼房进行装修，擅自将卫生间扩大，向北卧室方向移动1.2米，被告卫生间扩大部分在原告卧室正上方。被告对卫生间的改动，违反了我国住宅设计规范的规定。被告装修以后，原告的卧室有异味、渗漏，并且噪音大，影响原告使用。同时造成原告房屋租金损失。故起诉，要求被告将卫生间恢复原状，同时判令被告赔偿原告各项经济损失20000元。被告安某辩称，自己把壁柜拆除符合国家规定，改扩建卫生间没有对原告生活造成影响，故不同意原告诉讼请求。法院经审理查明：原告李先生与被告安某均系北京市顺义区万科城市花园业主，原告李某居住在被告安某楼下。20

2023-06-10

280人看过
法律综合知识
楼下电压器噪音对楼上有影响是谁的责任呢

一、楼下电压器噪音对楼上有影响是谁的责任呢针对楼下噪音扰民的问题，需依据具体情形判断责任方：1、若属于市公安局监管范围，如室内装修、城市街道、广场、公园等公共区域以及商业活动产生的噪音，均由其负责；2、而环保部门则对应建筑工地在规定时间外施工及工业企业在规定时间外产生的扰民噪音等问题。《中华人民共和国噪声污染防治法》第八十六条受到噪声侵害的单位和个人，有权要求侵权人依法承担民事责任。对赔偿责任和赔偿金额纠纷，可以根据当事人的请求，由相应的负有噪声污染防治监督管理职责的部门、人民调解委员会调解处理。国家鼓励排放噪声的单位、个人和公共场所管理者与受到噪声侵害的单位和个人友好协商，通过调整生产经营时间、施工作业时间，采取减少振动、降低噪声措施，支付补偿金、异地安置等方式，妥善解决噪声纠纷。大货车噪音扰民应归谁管大货车噪音扰民归警察和生态环境主管部门管。二、邻居空调外机噪音大找谁维权遭受环境噪声污

2024-07-15

344人看过
法律综合知识
承租方楼上装修，楼下漏水出租方有什么责任

租赁合同的漏洞1、对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的数量（合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差，决定着租金的少退多不补。）和质量（房屋租赁前后的状况，决定着交付房屋前后的修缮义务。）约定不明确导致的纠纷；2、对租赁房屋的使用用途约定不明确，承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用，致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧，甚至无法继续合理使用。比如，有一典型案例：当事人提供产权证所载租赁房屋位于共有建筑的一二楼，用途为“商业用房”，首次承租者将其开设为娱乐场所或者餐饮行业。租赁期间，承租人为了追求利益最大化，通宵24小时营业，宾客络绎不绝，三楼以上左邻右舍（业主共计128户）苦不堪言，造成极其恶劣的影响。租赁期满，承租人扬长而去。而，物业公司和共有建筑物所有人大为不满，经业主大会开会举手表决，一致研究决定，该商铺不得经营娱乐及餐饮行业，最终导致房屋所有人的所有权受限并缺失。3、

2024-03-05

326人看过

法律综合知识
楼层漏水会影响质量吗

一、楼层漏水会影响质量吗短期是不会影响房屋安全的，不过建议早日修复。要不水长期浸混凝土板肯定会缩短混凝土寿命。二、房子质量问题首要包含哪些范围依据我国法令规定，能够将房子的质量问题分为三种：（一）房子主体结构质量不合格。主体结构是指房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性，以保证接受建筑物自身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等问题，应当视为主体结构存在问题。（二）严峻影响正常寓居运用的质量问题。这是指由于房子质量问题，严峻影响买受人享受房子的正常运用功能和用处的景象。如不能正常供水供电，隔音作用不合格等等。（三）其他一般质量问题。如房子渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。对上述三种不同的质量问题，法令规定了不同的处理方式，别离赋予购房人和开发商不同的权力和职责。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令

2021-09-19

56人看过
业主
楼上漏水楼下怎么修,钱谁出

如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定;根据《民法典》规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。楼上漏水楼下如何维权对于因邻居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。另外，对于自家漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，要看你买的房子是否附带装修，如果是，你跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限的，可以翻查

2023-05-03

311人看过