2022离婚后房子网签需要什么手续-法师兄

2022离婚后房子网签需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-05 12:33:39 52 人看过

离婚后房子网签需要什么手续

第一、议价。

出售房子时，买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的销售行情，所以需要提前预留杀价空间。

第二、付订金。

如果双方确定交易，买房买下房子需要先付订金。订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱，是具有契约效力的。卖方收下订金后，如果买方反悔，卖方有权没收订金，如果卖方反馈，必须加倍退还。

第三、签约。

下定金之后一星期左右，买方需要准备:印章;身份证;定金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并支付签约款。

第四、用印。

买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明，作为买房子契约中所用印鉴的法律效力。本阶段卖方需要的证件有:户口本复印件3份;印鉴证明3份;印鉴章和卖方在所有文件上盖双方印鉴。同时再付第2次款。付款后卖方就会将印鉴、房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。

第五、完税。

买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括:契税;印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并第三次付款。

第六、过户。

本阶段需要证件有:买卖契约书正副本;身份证;增值税单;契税单;房产证。

第七、付尾款。

较后阶段将剩余的放款全数付清，通常是向银行贷款来支付尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户，完成过户、交房手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

改姓
离婚后孩子改姓需要手续都有什么

离婚后孩子如果需要改性需要先和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子已满10周岁，还需要争取孩子的意见，但是如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意；然后携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局或者派出所办理。根据《户口登记条例》第十八条规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。一、自己姓氏可以改吗不可以。姓氏可以更改，但不能随意更改，写更改姓名申请书时要有一定的理由，相关部门才批准。公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。【法律依据

2023-06-22

203人看过
协议离婚
离婚后过户房子需要的手续是什么，怎么办理

夫妻离婚涉及房屋过户的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。农村房子如何过户，过户手续是什么办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。那么，农村房产证怎么办呢（一）、农村房产证怎么办1、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。2、房管部门受理；3、公告；4、审核；5、收费；6、记载于登记簿；7、发证（二）、农村房子如何过户，手续怎么办当购买的

2023-08-01

109人看过
离婚登记
2022办理离婚需要什么手续,离婚财产怎么分割

离婚予以登记，发给离婚证。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、通常婚姻中一方出轨财产如何判1、通常婚姻中一方出轨，离婚时夫妻共同财产双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果有出轨方与他人同居的证据，那就可以证明出轨方为过错方，要求其少分共同财产。2、法律依据：《民法典》

2023-03-06

285人看过
离婚析产
房子父亲的名字离婚需要什么手续

房子登记了父亲的名字，离婚时夫妻无权分割，因为房屋所有权登记的相关规定，房屋产权登记者是房屋的所有权人，该房屋不属于夫妻共同财产，离婚时，应当按照所有权人的意愿处理该房屋。但若该房屋还登记夫妻姓名的，可依法主张分割。离婚房子过户需要什么手续（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办

2023-08-16

296人看过

结婚证
房子婚前买的婚后加名字需要什么手续

一、婚前买房子婚后加名字需要什么手续对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：根据的是民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示

2023-03-23

129人看过
离婚证
离婚需要什么手续女方要孩子

一、女方离婚怎么要孩子女方离婚要孩子可以先和对方协商，如果协商不成的，要准备好证据证明自己的经济实力、生活环境更适合抚养孩子。如果孩子已经年满八周岁的，那么要争取孩子的同意，人民法院在判决时会听取孩子的意见。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、离婚孩子判给女方，户口在男方怎么办离婚后孩子判给女方，可是户口在男方，女方可以凭身份证，离婚证，离婚协议，到户籍所在地派出所说明情况，申请办理分户或者迁移自己和孩子户籍手续。法律依据：《中

2023-02-21

317人看过
离婚诉讼
没有孩子离婚需要什么手续

离婚需要的手续：(1)准备离婚协议。(2)申请受理。(3)冷静期。(4)审查和发证。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对财产以及债务处理等事项协商一致的意见。一、没有财产纠纷的离婚协议书怎么写?写没有财产纠纷的离婚协议书需要包括如下几点：1、写明夫妻双方的身份信息和基本信息；2、写明离婚的原因以及双方自愿离婚的意思表示；3、写明夫妻共同财产的分割方式；4、写明子女抚养权的归属以及相关问题；5、写明对债权债务的处理意见。离婚协议上应当有夫妻双方的签名，并注明年、月、日。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚起诉离婚要注意哪些要注意什么协商离婚

2023-04-03

383人看过
房产过户
离婚后房产过户手续需要什么资料

一、离婚后房产过户需要什么资料夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。二、离婚房产过户手续费是多少1、到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5、取证（交证照印花税5元）。三、离婚后房产过户流程离婚后房产过户流程为：1.准备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包含：婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户

2023-06-23

458人看过

离婚手续
离婚手续2022

一、怎样办理离婚手续协议离婚手续如下：1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)婚姻登记处提出申请。2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按指印。3、双方当事人在离婚协议书(一式三份)上签署同意协议内容的意愿，并在婚姻登记员面前签名或按指印。4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。诉讼离婚手续如下：1、起草起诉状。2、准备诉讼所需要的证据。3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据。4、法院决定是否受理该诉讼。5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本。6、法院安排开庭时间并向双方发送传票。7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼(一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见)。8、法院依照原告方的诉讼请求

2023-03-06

412人看过
二手房网签
二手房网签需要什么

买家要准备：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。卖家要准备：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。一、房屋产权证明怎么开具房产产权证明需要携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。开房产证明费用及领取时间查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。各个地方行政不同，具体准备资料和费用等信息请咨询当地房管局。二、买房子需要户口本吗?买房子不一定需要户口本，具体情况如下：1、对未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需

2023-06-21

380人看过
离婚手续
2022年离婚手续需要多长时间？

2022年办理离婚的流程如下：1、到人民法院向法院提起离婚诉讼申请；2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，你凭立案通知书缴纳诉讼费，法院正式受理案件；3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理；4、民事庭受案后，向另一方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉；5、双方到庭后，由法院进行调解（这是必经程序）；6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。法院办理离婚流程有哪些法院办理离婚流程如下：1、向有管辖权的人民法院提起诉状，法院审查后应当立案符合立案条件；2、原告提前支付诉讼费；3、法院通知开庭时间，庭审中主持调解；4、调解无效的，作出离婚判决。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼，人民法院审理离婚案件，应当进行调解，感情破裂，调解无效的，准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求

2023-07-04

72人看过
合同终止
租房子签合同需要准备什么手续

一，租赁双方签合同，发生定金或租金，押金二，双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。（复印件可划线，写字处理，以防他用）二，登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况三，抄表底数字。包括电表数（预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算），水表数（同上），燃气表数（同上）。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担四，移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记一，租赁双方签合同，发生定金或租金，押金二，双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。（复印件可划线，写字处理，以防他用）二，登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况三，抄表底数字。包括电表数（预付费插卡电

2023-05-09

470人看过

二手房网签
二手房网签所需的手续是什么？

1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。3、合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。4、合同提交后，可自行从网上打印＜＜转移登记申请表；相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。二手房网签优势1．网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2．交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3．二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。二手房网签实行的资金监管制度，银行作为监管者，当买方取得产权证，卖方取得办结单时，银行才把房款支付给卖方。《中华人民共和国二手车流通管理办法》第十七条二手车卖方应当向买方提供车辆的使用、修理、事故

2023-07-13

437人看过
再婚
离婚后再婚需要的手续是什么

离婚后再婚需要什么手续：在办理结婚登记时，应当出具法院判决离婚的判决书或者调解书;如果是到婚姻登记机关办理的离婚登记，应当出具离婚书。双方的身份证、户口本。有的地方还要体检证明。所需证件手续如下：一、提交的证件：1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相，不过得交纳一定费用)。二、结婚登记的程序1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名。4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。三、结婚登

2023-06-12

221人看过